신음동 김천주공해돋이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천주공해돋이타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 15평)
    9000만원~
    오늘 입찰일 입니다.
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김천주공해돋이타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김천동신초
    경북 상위 43%
    2분 / 0.1km
  • A
    김천여중
    경북 상위 28%
    0.8km
  • C
    김천여고
    경북 상위 84%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천동신초등학교
A
상위 43%
 2분 / 0.1km
김천여자고등학교
C
상위 84%
0.6km
김천여자중학교
A
상위 28%
0.8km
공학성의중학교
B
상위 68%
1.5km
성의여자고등학교
C
상위 94%
1.6km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김천주공해돋이타운 한눈에 보기

김천주공해돋이타운은 신음동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

김천주공해돋이타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(6층)입니다.

김천주공해돋이타운 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천주공해돋이타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이소애피아노교습소 (40m), 더플루트교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (60m), 한살림 새동네매장 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (64m), 그린빌 (90m)이 있습니다.

김천주공해돋이타운 단지 정보

세대수
714세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
12~15층
용적률
176%
건폐율
17%
주차
576대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주), 한신공업(주)
평형
20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평8,622만8,685만
21평8,806만8,377만
23평1억 3,088만1억 1,868만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.02108동12층1억 3,000만
2026.06.24107동3층1억 2,700만
2026.06.14108동11층1억 3,500만
2026.05.05107동10층1억 3,000만
2026.04.20101동10층1억 4,500만
2026.04.04108동15층1억 4,800만
2026.02.14104동2층1억 2,100만
2026.02.04108동7층1억 3,800만
2026.01.14107동15층1억 2,700만
2025.11.08101동6층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향26.04.20 23평 10층 1억 4,500만
102동15층 · 89세대남향26.09.29 21평 7층 9,900만
103동15층 · 119세대남향26.04.03 21평 4층 8,800만
104동15층 · 60세대남향26.02.14 23평 2층 1억 2,100만
105동15층 · 74세대남향26.07.20 21평 12층 9,200만
106동15층 · 60세대남향25.10.24 23평 6층 1억 3,000만
107동15층 · 120세대남향26.06.24 23평 3층 1억 2,700만
108동로열15층 · 120세대남향26.09.02 23평 12층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천동신초등학교81m경북 상위 43%
김천여자중학교766m경북 상위 28%
공학성의중학교1.5km경북 상위 68%
김천여자고등학교598m경북 상위 84%
성의여자고등학교1.6km경북 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 압사트. 병원. 대형마트.

    꼬맹이짱 · 2023.01

  • 우리아파트는 구조가 훌륭합니다

    빅맨1 · 2022.12

  • 마트 약국 병원 학교등의 접근성이 좋습니다.

    전원의꿈 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천주공해돋이타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천주공해돋이타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(6층)입니다.
김천주공해돋이타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
김천주공해돋이타운 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fFrQa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천주공해돋이타운 23평 보유세는 얼마인가요?
김천주공해돋이타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천주공해돋이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김천주공해돋이타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천주공해돋이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 8.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
김천주공해돋이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천주공해돋이타운은 신음동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
김천주공해돋이타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천동신초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천주공해돋이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이소애피아노교습소 (40m), 더플루트교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공작소 (60m), 한살림 새동네매장 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린빌 (64m), 그린빌 (90m)이 있습니다.
김천주공해돋이타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 9000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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