현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 28평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dcIyU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

읍내동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구수산 스포츠센터
281m
B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구대천초
대구 상위 31%
6분 / 0.3km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.0km
A
구암고
대구 상위 35%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대천초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
관음중학교	B 상위 67%	0.7km
운암고등학교	B 상위 72%	0.8km
동평중학교	S 상위 19%	0.9km
칠곡중학교	S 상위 13%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

70점

보통

생활

49점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 읍내동에 위치한 256세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

현대 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.08.12 계약, 14층)입니다.

현대 28평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한마음어린이집 (134m), 글로리아어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 얼터커피 (165m), 아이비에스프레소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭키아파트앞 (214m), 대천초등학교앞 (235m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 200%
건폐율: 16%
주차: 205대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 28·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 3,804만	1억 1,662만
31평	1억 5,342만	1억 3,325만
32평	1억 5,243만	1억 3,460만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	14층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	26.05.19 31평 1층 1억 6,700만
102동로열	15층 · 88세대	남향	26.02.09 31평 1층 1억 5,800만
103동	15층 · 80세대	남향	26.08.12 28평 14층 1억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대천초등학교	307m	대구 상위 31%
관음중학교	729m	대구 상위 67%
동평중학교	901m	대구 상위 19%
운암고등학교	844m	대구 상위 72%
함지고등학교	1.4km	대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.08.12 계약, 14층)입니다.
현대 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 28평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dcIyU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 28평 보유세는 얼마인가요?: 현대 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 읍내동에 위치한 256세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한마음어린이집 (134m), 글로리아어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 얼터커피 (165m), 아이비에스프레소 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭키아파트앞 (214m), 대천초등학교앞 (235m)이 있습니다.

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