남양읍 기산베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산베스트빌 한눈에 보기

기산베스트빌은 남양읍에 위치한 270세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

기산베스트빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

기산베스트빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (84m), 심포니음악학원 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 기산베스트빌 (147m), 기산베스트빌 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스노우문 (202m), 카페오드리 (246m)이 있습니다.

기산베스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기산베스트빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,296만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,938만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

기산베스트빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기산베스트빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

기산베스트빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

기산베스트빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bBmGy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기산베스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기산베스트빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,296만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,938만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기산베스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기산베스트빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기산베스트빌은 남양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기산베스트빌은 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 873만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,456만원)입니다.

기산베스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

기산베스트빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,386만원에서 2026년 11월 2억 7,938만원으로 10년간 +44.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 9,739만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -4.4%, 5년 -28.7%, 전세가율 77.5%.

기산베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

기산베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기산베스트빌은 남양읍에 위치한 270세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

기산베스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

기산베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (84m), 심포니음악학원 (289m)이 있습니다. 교통 시설로는 기산베스트빌 (147m), 기산베스트빌 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스노우문 (202m), 카페오드리 (246m)이 있습니다.

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