금광포란재 30평 적정 호가는 얼마인가요?

금광포란재 30평(전용 81.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jutnV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광포란재 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금광포란재에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금광포란재 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

남양읍 금광포란재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광포란재

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금광포란재 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리

해당 아파트의 배정학교가 없습니다.

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

46점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

금광포란재 한눈에 보기

금광포란재는 남양읍에 위치한 284세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

금광포란재 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,100만(저층)입니다.

금광포란재 30평(전용 81.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 금광포란재아파트정문 (97m), 금광포란재아파트 (452m)이 있습니다. 교육 시설로는 화성서부경찰서어린이집 (183m), 시립호반맑은숲어린이집 (200m)이 있습니다.

금광포란재 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광포란재 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,084만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,078만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광포란재 단지 정보

세대수: 284세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 99%
건폐율: 10%
주차: 309대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금광건업
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 6,078만	1억 2,366만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	10층	1억 6,500만
2026.10.15	—	3층	1억 5,000만
2026.09.16	—	7층	1억 7,000만
2026.09.04	—	5층	1억 6,100만
2026.07.07	101동	12층	1억 4,500만
2026.07.04	—	5층	1억 5,500만
2026.07.02	101동	3층	1억 5,000만직거래
2026.05.26	101동	3층	1억 6,000만
2026.03.26	104동	3층	1억 6,000만
2026.03.21	104동	10층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 22건 · 최저 1억 5,100만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,700만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.07.07 30평 12층 1억 4,500만
102동	15층 · 58세대	남향	26.01.17 30평 8층 1억 4,900만
103동	15층 · 84세대	남향	26.02.03 30평 4층 1억 6,200만
104동	15층 · 84세대	남향	26.09.16 30평 7층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

금광포란재 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금광포란재 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,100만(저층)입니다.
금광포란재 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 금광포란재 30평(전용 81.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jutnV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광포란재 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광포란재 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,084만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,078만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광포란재 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금광포란재에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광포란재 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
금광포란재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금광포란재는 남양읍에 위치한 284세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
금광포란재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 금광포란재아파트정문 (97m), 금광포란재아파트 (452m)이 있습니다. 교육 시설로는 화성서부경찰서어린이집 (183m), 시립호반맑은숲어린이집 (200m)이 있습니다.

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