대광파인밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

대광파인밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

대광파인밸리에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 6400만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

남양읍 대광파인밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광파인밸리

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
2억 6400만원~
입찰일 20일 남음
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세금계산기

대광파인밸리 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대양초
경기 상위 73%
1.4km
B
신백중
경기 상위 57%
1.1km
S
남양고
경기 상위 23%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신백중학교	B 상위 57%	1.1km
대양초등학교	B 상위 73%	1.4km
남양고등학교	S 상위 23%	1.8km
남양중학교	C 상위 85%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대광파인밸리 한눈에 보기

대광파인밸리는 남양읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

대광파인밸리 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

대광파인밸리 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 대광어린이집 (59m), 키움독서논술교습소 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 화성시청점 (189m), 카페로그 (327m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (211m), 대광아파트 (234m)이 있습니다.

대광파인밸리 단지 정보

세대수: 1,108세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 12~18층
용적률: 179%
건폐율: 12%
주차: 1,133대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대광건영
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 772만	1억 5,411만
34평	2억 4,896만	1억 8,933만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	8층	2억 4,800만
2026.09.02	—	13층	2억 4,800만
2026.09.01	—	14층	2억 5,800만
2026.07.22	—	15층	2억 4,000만
2026.07.09	111동	2층	2억 3,900만
2026.06.20	112동	8층	2억 4,900만
2026.06.13	108동	5층	2억 4,800만
2026.05.28	103동	10층	2억 7,900만
2026.04.28	110동	15층	2억 4,000만직거래
2026.04.06	111동	5층	2억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 37건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.9개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 8개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남동향	26.09.10 24평 5층 1억 9,900만(동 추정)
102동	16층 · 96세대	남동향	26.08.05 24평 11층 2억 1,000만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.05.28 34평 10층 2억 7,900만
104동	15층 · 60세대	남서향	26.02.06 34평 8층 2억 5,500만
105동	18층 · 95세대	남동향	26.06.20 24평 14층 2억 800만
106동	18층 · 70세대	남동향	26.04.01 34평 5층 2억 4,000만
107동	18층 · 72세대	남서향	25.09.16 34평 6층 2억 7,500만
108동	16층 · 64세대	남서향	26.06.13 34평 5층 2억 4,800만
109동	18층 · 72세대	남동향	26.03.01 24평 3층 2억
110동	18층 · 66세대	남동향	26.04.28 34평 15층 2억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 72세대	남동향	26.07.09 34평 2층 2억 3,900만
112동	18층 · 65세대	남동향	26.06.20 34평 8층 2억 4,900만
113동	18층 · 140세대	남서향	26.06.20 24평 14층 2억 2,000만
114동	18층 · 68세대	남서향	25.10.31 34평 5층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대양초등학교	1.4km	경기 상위 73%
신백중학교	1.1km	경기 상위 57%
남양중학교	2.0km	경기 상위 85%
남양고등학교	1.8km	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 너무 안좋아요 ㅠ 남양 안에서만 살기는 낫베드
궁궁둥짝 · 2022.07
호재가 많고 살기 좋습니다 조용하고 주민들이 아주 친절합니다
준희맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

대광파인밸리 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대광파인밸리 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
대광파인밸리 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대광파인밸리 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광파인밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
대광파인밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대광파인밸리는 남양읍에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
대광파인밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
대광파인밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대광어린이집 (59m), 키움독서논술교습소 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 화성시청점 (189m), 카페로그 (327m)이 있습니다. 교통 시설로는 대광아파트 (211m), 대광아파트 (234m)이 있습니다.
대광파인밸리에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 6400만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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