와부읍 강변스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역·학교·한강이 전부 도보 안
도심역 5분, 한강 산책로 6분, 초등학교 교문은 담장 안. 아이 등교 동선이 단지에서 끝남.
2023년식 423세대 7개동. 덕소 구축 사이에서 신축 프리미엄을 혼자 가져가는 자리.
도곡2구역 91m, 덕소3구역 842m. 도심역 일대가 통째로 신축 벨트로 바뀌는 중심에 섬.
구축밭에 신축 초역세권 초품아 배산임수 한강생활권
지금 여기 · 빛터널 공원 완공
다음 이벤트 · 리버파인 입주908세대가 도심역 생활권에 들어오면 상권과 학원가, 배차 수요가 함께 두꺼워짐.
도심역 일대 8,500가구 미니 신도시의 신축 코어
남은 숙제 3개 열어보기
- B재개발도곡2구역90m
- A재개발덕소3구역841m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B남양주도곡초경기 상위 58%4분 / 0.2km
B와부중경기 상위 56%0.8km
S와부고경기 상위 6%서울대 101.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
와부읍 강변스타힐스는 423세대(2023.12 입주), 33평 최근 실거래 8억 2,000만(2026.10.21, 9층), 매매 시세 7억 8,313만 — 2026.10.30 기준.
강변스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 423세대
- 입주
- 2023.12 (4년차)
- 층수
- 7~19층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 454대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 16·19·24·29·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 4억 6,166만 | 2억 6,318만 |
| 24평 | 6억 5,981만 | 4억 3,600만 |
| 33평 | 7억 8,313만 | 5억 4,019만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026.09.15 | — | 15층 | 7억 5,500만 |
| 2026.08.14 | — | 17층 | 7억 9,500만 |
| 2026.07.25 | — | 17층 | 7억 7,800만 |
| 2026.07.01 | 103동 | 16층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.18 | 105동 | 12층 | 7억 |
| 2026.01.26 | 103동 | 18층 | 6억 7,000만 |
| 2025.11.10 | 105동 | 16층 | 7억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 2건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 6,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | — | 26.08.19 24평 17층 6억 7,500만(동 추정) |
| 102동 | 19층 | 남서향 | 26.10.01 24평 9층 6억 4,000만(동 추정) |
| 103동 | 19층 | — | 26.08.19 24평 17층 6억 7,500만 |
| 104동 | 19층 | — | 26.07.25 24평 14층 6억 4,000만 |
| 106동 | 15층 | 남동향 | 26.08.18 24평 4층 6억(동 추정) |
| 107동 | 13층 | 남동향 | 26.09.08 19평 4층 4억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주도곡초등학교 | 178m | 경기 상위 58% |
| 덕소중학교 | 572m | 경기 상위 64% |
| 와부중학교 | 826m | 경기 상위 56% |
| 덕소고등학교 | 347m | 경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
| 와부고등학교 | 1.7km | 경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 와부읍 아파트 비교
강변스타힐스는 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 2위(평당 2,749만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 덕소강변라온프라이빗 | 295 | 4년 | 2,915만 |
| 2위 | 강변스타힐스 | 423 | 4년 | 2,749만 |
| 3위 | 덕소강변삼익 | 880 | 31년 | 2,116만 |
| 4위 | 한솔강변마을 | 473 | 24년 | 2,033만 |
| 5위 | 덕소주공3단지 | 782 | 29년 | 2,012만 |
| 6위 | 우림루미아트 | 79 | 22년 | 1,991만 |
| 7위 | 세양청마루 | 216 | 20년 | 1,970만 |
| 8위 | 현대 | 982 | 30년 | 1,959만 |
| 9위 | 덕소성일우리미 | 159 | 19년 | 1,930만 |
| 10위 | 덕소아이파크 | 1,239 | 20년 | 1,920만 |
| 11위 | 남양주덕소동부센트레빌 | 1,220 | 21년 | 1,911만 |
| 12위 | 덕소두산위브 | 1,253 | 25년 | 1,911만 |
| 13위 | 건영덕소리버파크 | 652 | 25년 | 1,860만 |
| 14위 | 벽산 | 579 | 28년 | 1,851만 |
| 15위 | 경남아너스빌 | 267 | 20년 | 1,830만 |
| 16위 | 인정하이츠 | 130 | 40년 | 1,818만 |
| 17위 | 덕소한강벽산메가트리움 | 208 | 20년 | 1,812만 |
| 18위 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 593 | 22년 | 1,805만 |
| 19위 | 한강우성 | 1,488 | 29년 | 1,798만 |
| 20위 | 덕소리버뷰진도 | 571 | 29년 | 1,737만 |
| 21위 | 우송그린 | 62 | 35년 | 1,682만 |
| 22위 | 신한토탈 | 212 | 29년 | 1,675만 |
| 23위 | 강변해태 | 309 | 28년 | 1,660만 |
| 24위 | 강산마을코오롱,대성 | 1,256 | 28년 | 1,655만 |
| 25위 | 신암밀리안 | 68 | 22년 | 1,652만 |
| 26위 | 덕소주공1단지 | 910 | 31년 | 1,625만 |
| 27위 | 덕소주공2단지 | 694 | 29년 | 1,612만 |
| 28위 | 세양아르비채리버 | 78 | 20년 | 1,526만 |
| 29위 | 덕소강변현대홈타운 | 387 | 26년 | 1,514만 |
| 30위 | 덕소쌍용 | 528 | 27년 | 1,449만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
궁금한게 상가 앞에 실외기 굳이 놔야 하나요 별로 좋아 보이지 않습니다 주차는 괜찮나요? 가구당 몇대 안되는거 같은데
시큰둥한동화작감 · 2024.09