안락동 롯데캐슬애브뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬애브뉴 한눈에 보기

롯데캐슬애브뉴는 안락동에 위치한 172세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬애브뉴 46평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.05.09 계약, 20층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

롯데캐슬애브뉴 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~8층) 4.4억~4.9억, 중층(9~16층) 4.6억~5.1억, 고층(17~22층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안락1동안락한작은도서관 (56m), 부산요리전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴욕백세치과 (67m), 에이유커피 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락동우체국(동해선안락역) (96m), 안락교차로 (106m)이 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬애브뉴 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,111만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,097만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬애브뉴 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬애브뉴 46평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.05.09 계약, 20층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

롯데캐슬애브뉴 46평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬애브뉴 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~8층) 4.4억~4.9억, 중층(9~16층) 4.6억~5.1억, 고층(17~22층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aKRux?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 46평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬애브뉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬애브뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬애브뉴 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,111만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,097만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬애브뉴에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬애브뉴는 안락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬애브뉴는 안락동 아파트 21곳 중 평당 시세 14위(평당 915만원)입니다. 안락동에서 가장 비싼 아파트는 안락경동리인(평당 1,732만원)입니다.

롯데캐슬애브뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬애브뉴 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,849만원에서 2026년 11월 4억 2,097만원으로 10년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 1,448만원이며 지금은 최고점 대비 -31.5%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -20%, 5년 -27.3%, 전세가율 69.6%.

롯데캐슬애브뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.

롯데캐슬애브뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬애브뉴는 안락동에 위치한 172세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬애브뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안진초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 안락1동안락한작은도서관 (56m), 부산요리전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴욕백세치과 (67m), 에이유커피 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락동우체국(동해선안락역) (96m), 안락교차로 (106m)이 있습니다.

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