안락동 롯데캐슬애브뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬애브뉴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    안락1구역
    129m
  • B
    재개발
    낙민1구역
    301m
  • A
    재개발
    명장5구역
    355m
  • A
    재건축
    신낙민3구역
    397m
  • B
    공사
    동래구 생활복합센터
    454m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데캐슬애브뉴 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    안진초
    부산 상위 41%
    7분 / 0.3km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    1.2km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안진초등학교
A
상위 41%
 7분 / 0.3km
동래고등학교
A
상위 50%
0.7km
학산여자중학교
C
상위 93%
0.8km
동신중학교
B
상위 70%
0.9km
학산여자고등학교
C
상위 89%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
76점
좋음
생활
53점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데캐슬애브뉴 한눈에 보기

롯데캐슬애브뉴는 안락동에 위치한 172세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬애브뉴 46평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.05.09 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

롯데캐슬애브뉴 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~8층) 4.1억~4.9억, 중층(9~16층) 4.3억~5.1억, 고층(17~22층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안락1동안락한작은도서관 (56m), 부산요리전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴욕백세치과 (67m), 에이유커피 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락동우체국(동해선안락역) (96m), 안락교차로 (106m)이 있습니다.

롯데캐슬애브뉴 단지 정보

세대수
172세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
22~25층
용적률
594%
건폐율
48%
주차
286대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
31·34·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 7,377만2억 5,340만
34평3억 9,454만2억 7,850만
39평3억 8,552만2억 7,420만
46평4억 2,544만2억 9,671만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.05.09—20층4억 3,500만
2026.04.22—10층4억 2,400만
2025.03.27—14층4억 5,000만
2024.06.06—7층4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 9건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층

학군

학교거리학군 정보
안진초등학교335m부산 상위 41%
학산여자중학교820m부산 상위 93%
동신중학교935m부산 상위 70%
동래고등학교728m부산 상위 50%
학산여자고등학교1.0km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬애브뉴 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데캐슬애브뉴 46평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.05.09 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
롯데캐슬애브뉴 46평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데캐슬애브뉴 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~8층) 4.1억~4.9억, 중층(9~16층) 4.3억~5.1억, 고층(17~22층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aKRux?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬애브뉴 46평 보유세는 얼마인가요?
롯데캐슬애브뉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬애브뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데캐슬애브뉴에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬애브뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.
롯데캐슬애브뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬애브뉴는 안락동에 위치한 172세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
롯데캐슬애브뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안진초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
롯데캐슬애브뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안락1동안락한작은도서관 (56m), 부산요리전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴욕백세치과 (67m), 에이유커피 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 안락동우체국(동해선안락역) (96m), 안락교차로 (106m)이 있습니다.

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