Sambu 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼부4차
Sambu 4

Sambu 4

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
138m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Sambu 4 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大田 Sinpyeong 小学校
    大田の上位40%
    5分 / 0.2km
  • S
    大田 Daeseong 中学校
    大田の上位2%
    1.8km
  • S
    大田 Dongsan 高校
    大田の上位10%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Sinpyeong 小学校
A
上位40%
 5分 / 0.2km
大田 Taepyeong 中学校
A
上位26%
0.9km
大田 Beodeunae 中学校
B
上位52%
1.0km
大田 Dongsan 高校
S
上位10%
1.4km
大田 Byeon-dong 中学校
A
上位32%
1.5km
もっと見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    374m
  • A
    再開発
    Doma·Byeondong 2 Guyeok
    582m
  • A
    再開発
    Sanseongdong 2 Guyeok
    602m
  • A
    再開発
    Doma, Byeondong 6-1 Guyeok
    897m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITTaepyeong-dong 直近成約・最高値
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Sambu 4 概要

Sambu 4 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 870戸 · 竣工 1986.11。

Sambu 4 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、2階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sambu 4 42韓国坪（専有120.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.77億ウォン–2.93億ウォン、6〜10階 2.92億ウォン–3億ウォン、11〜15階 3億ウォン–3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sambu 4 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。

近隣の学校：大田 Sinpyeong 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 Dongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sambu 4 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、2階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sambu 4 · 大田 中区 Taepyeong-dong · 870戸 · 竣工 1986.11。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Sinpyeong 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 Dongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sambu 4 42韓国坪（専有120.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.77億ウォン–2.93億ウォン、6〜10階 2.92億ウォン–3億ウォン、11〜15階 3億ウォン–3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sambu 4 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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