여울동 동탄역린스트라우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역린스트라우스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

슬리퍼 신고 다 되는 600m

오를 이유 3
1모든 동이 동탄역 600m

617세대 3개 동 전부가 초역세권에 앉음. 백화점과 트레이더스가 도보 생활권 안에 들어옴.

동탄역 600m617세대 3개 동
2체급 대비 두꺼운 손바뀜

34평이 2025년 31건, 37평이 2026년 13건. 세 개 동 규모에서 나오는 회전율이 아님.

34평 2025년 31건37평 2026년 13건
3역세권 위에 계속 얹히는 재료

화성동탄2 택지 한복판. 경부고속도로 지하화 지상공원과 행정·의료 인프라가 대기 중.

화성동탄2 택지 구역 내더테라스99 215m
동탄 주상복합 아파트 중 단지 배치, 조경, 커뮤니티 시설은 가장 좋습니다
남은 숙제 3
1단지에 붙은 학교가 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
린스트라우스 입주
GTX-A 개통
지상공원 조성
구청 유치
대학병원 유치

지금 여기 · GTX-A 개통

다음 이벤트 · 지상공원 조성경부고속도로 지하화 위로 공원이 얹히면 4차선 건너편까지 보행 생활권으로 편입됨.

동탄역 위에 얹힌 보행 생활권의 완성형

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동탄역린스트라우스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액152,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화성청계초
    경기 상위 36%
    10분 / 0.5km
  • S
    이산중
    경기 상위 11%
    0.9km
  • S
    한백고
    경기 상위 5%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화성청계초등학교
A
상위 36%
 10분 / 0.5km
청계중학교
S
상위 18%
0.6km
이산중학교
S
상위 11%
0.9km
이산고등학교
A
상위 30%
1.1km
동탄중학교
A
상위 37%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    동탄역 더테라스99
    215m
  • S
    지하철
    동탄역(1호선)
    600m
  • S
    지하철
    동탄역(인덕원동탄선)
    604m
  • B
    공사
    퍼스트동탄
    771m
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
86점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동탄역린스트라우스 한눈에 보기

동탄역린스트라우스는 여울동에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

동탄역린스트라우스 30평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 15억 7,000만(33층)입니다.

동탄역린스트라우스 30평(전용 75.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~14층) 15.4억~15.7억, 중층(15~28층) 15.7억~16.1억, 고층(29~43층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우미린어린이집 (42m), 앨리스피아노음악교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유의미커피로스터즈 (61m), 오슬로우 동탄역앨리스빌점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스.한화 (103m), 한화.린스트라우스 (184m)이 있습니다.

동탄역린스트라우스 단지 정보

세대수
617세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
41~44층
용적률
400%
건폐율
43%
주차
825대 (세대당 1.33대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주)
평형
30·34·37·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평14억 920만5억 2,031만
34평15억 1,270만5억 8,387만
37평16억 870만6억 4,316만
39평16억 651만6억 9,773만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.9%

계약일동층거래가
2026.10.08—17층15억 2,500만
2026.06.07101동18층13억 8,000만
2026.05.13101동43층13억
2026.04.09101동21층12억 7,500만
2026.04.04103동31층12억 9,600만
2026.03.27101동27층12억 5,500만
2026.02.09102동18층12억 4,500만
2026.02.03103동21층12억 1,000만
2026.01.31102동27층12억 2,500만
2026.01.23103동4층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 15억 7,000만 · 중간 16억 · 최고 16억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 196세대남동향26.06.07 30평 18층 13억 8,000만
102동44층 · 211세대남서향26.05.23 37평 16층 14억 3,000만
103동44층 · 210세대남서향26.05.26 34평 20층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화성청계초등학교510m경기 상위 36%
청계중학교593m경기 상위 18%
이산중학교925m경기 상위 11%
이산고등학교1.1km경기 상위 30%
동탄중앙고등학교1.3km경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 학교만 갖춰지면 완벽한 아파트. 다른건 참 좋은데 그게 아쉽네요. 노부부나 아이 없는 신혼부부 살기에는 괜찮아요

    면도하는테니스왕자님 · 2025.11

  • 9월13일 린스트라우스 단지 상가 다이소 오픈합니다. 동탄역점

    가즈아2025 · 2025.09

  • 동탄역, 롯데백화점과의 거리는 동탄역 주변 아파트와 비슷합니다. 그러나 이마트 트레이더스가 찐 도보권이고, 경부선 지상공원가 단지 앞 4차선 도로 건너 앞에 생겨요 동탄대로를 끼고 있어 거의 모든 버스는 단지 바로 앞 버스 정류장에 정차합니다. 동탄역 인근 개발되고나면 구청, 대학병원 등 동탄대로 쪽 호재가 계속 이어질 것입니다. 동탄 주상복합 아파트 중 단지 배치, 조경, 커뮤니티 시설은 가장 좋습니다.

    주동행1 · 2025.03

  • 현재 교통도 동탄2신도시에서 가장 좋아요. 단지 바로 앞에 광역/시내/마을버스 다 다니고. 동탄역 초역세권이며, 그리고 롯백, 이마트트레이더스, 상가, 병원은 모든 분야가 다 있으며 이런 인프라는 모두 슬세권입니다.

    주동행 · 2023.02

  • 트레이더스,롯데백화점이 근처에있어 살기좋습니다.

    인기많은대나무 · 2023.02

  • 앞으로 기대되는 아팟입니다.

    홈런타자#815 · 2023.02

  • 3년동안 살았는데 마트도 가깝고 주변에 식당도 많아서 살기편합니다

    이안20 · 2022.12

  • 조요히 좋은 아파트입니다.

    모듬떡볶이 · 2022.12

자주 묻는 질문

동탄역린스트라우스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄역린스트라우스 30평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.10.08 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 15억 7,000만(33층)입니다.
동탄역린스트라우스 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄역린스트라우스 30평(전용 75.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~14층) 15.4억~15.7억, 중층(15~28층) 15.7억~16.1억, 고층(29~43층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YqHYy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄역린스트라우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄역린스트라우스에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄역린스트라우스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 모든 동이 동탄역 600m, 체급 대비 두꺼운 손바뀜, 역세권 위에 계속 얹히는 재료이고, 남은 숙제는 단지에 붙은 학교가 숙제, 타워형 주상복합의 결, 행정·의료 인프라는 대기 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YqHYy?section=reason 에 있습니다.
동탄역린스트라우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 5.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.9억입니다.
동탄역린스트라우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄역린스트라우스는 여울동에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
동탄역린스트라우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화성청계초등학교, 동탄중학교, 반송고등학교가 있습니다.
동탄역린스트라우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우미린어린이집 (42m), 앨리스피아노음악교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유의미커피로스터즈 (61m), 오슬로우 동탄역앨리스빌점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스.한화 (103m), 한화.린스트라우스 (184m)이 있습니다.

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