Godeok Rien Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

고덕리엔파크2단지
Godeok Rien Park 2

Godeok Rien Park 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額14億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gangmyeong 小学校
    ソウルの上位49%
    12分 / 0.6km
  • S
    Hanyeong 中学校
    ソウルの上位5%
    1.8km
  • A
    Gangdong 高校
    ソウルの上位27%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
17名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gangmyeong 中学校
A
上位45%
0.5km
ソウル Gangmyeong 小学校
A
上位49%
 12分 / 0.6km
Gangil 高校
C
上位75%
0.7km
Godeok 中学校
S
上位17%
1.1km
Sangil 中学校
A
上位31%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gangil Dosigaebal
    179m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    351m
  • S
    지하철
    Gangilji-gu(9호선)
    527m
  • S
    지하철
    Saemteogongwonyeok(9호선)
    994m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
72点
良い
生活
89点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
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Godeok Rien Park 2 概要

Godeok Rien Park 2 · ソウル 江東区 Gangil-dong · 636戸 · 竣工 2011.01。

Godeok Rien Park 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、6階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Godeok Rien Park 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 14億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.65億ウォン–14.85億ウォン、11〜15階 14.75億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は13.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Godeok Rien Park 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangmyeong 小学校、Godeok 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Godeok Rien Park 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、6階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Godeok Rien Park 2 · ソウル 江東区 Gangil-dong · 636戸 · 竣工 2011.01。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 12.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.16億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangmyeong 小学校、Godeok 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Godeok Rien Park 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 14億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.65億ウォン–14.85億ウォン、11〜15階 14.75億ウォン–14.9億ウォン です。急ぎの売出水準は13.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Godeok Rien Park 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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