Gangil River Park 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangil River Park 3 概要

Gangil River Park 3 · ソウル 江東区 Gangil-dong · 987戸 · 竣工 2009.03。

Gangil River Park 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、1階）；最低売出価格 1,430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangil River Park 3 33韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.75億ウォン–14.25億ウォン、6〜10階 14.35億ウォン–14.5億ウォン、11〜15階 14.45億ウォン–14.5億ウォン です。急ぎの売出水準は13.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangil River Park 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangil 小学校、Godeok 中学校、Gwangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangil River Park 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.26、1階）；最低売出価格 1,430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangil River Park 3 · ソウル 江東区 Gangil-dong · 987戸 · 竣工 2009.03。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 12.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 13.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gangil 小学校、Godeok 中学校、Gwangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangil River Park 3 33韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.75億ウォン–14.25億ウォン、6〜10階 14.35億ウォン–14.5億ウォン、11〜15階 14.45億ウォン–14.5億ウォン です。急ぎの売出水準は13.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangil River Park 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約85万ウォン（財産税 85万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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