당감동 백양푸른채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양푸른채 한눈에 보기

백양푸른채는 당감동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

백양푸른채 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.10.30 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(3층)입니다.

백양푸른채 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억~1.4억, 고층(17~24층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양푸른채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 당감주공아파트 (98m), 백양터널 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 다온수학학원 (119m), 라온어린이집 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부산백양뜨란채점 (136m), 컴포즈커피 부암점 (227m)이 있습니다.

백양푸른채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백양푸른채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,577만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 천혜의 숲세권 인접등산로, 낮은 용적률150%대ᆢ최고의 학세권, 전세가대비 초저평가된 살기존 아파트임 무조건 오를 아파트임

  가치투자#835 · 2021.06

자주 묻는 질문

백양푸른채 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백양푸른채 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.10.30 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(3층)입니다.

백양푸른채 25평 적정 호가는 얼마인가요?

백양푸른채 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억~1.4억, 고층(17~24층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YmGcU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백양푸른채 25평 보유세는 얼마인가요?

백양푸른채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백양푸른채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백양푸른채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,577만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백양푸른채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백양푸른채에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백양푸른채는 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백양푸른채는 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 22위(평당 503만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,762만원)입니다.

백양푸른채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백양푸른채의 라이벌 단지는 백양뜨란채(당감동, 851세대, 1999년 입주), 주공3단지(당감동, 2,716세대, 1989년 입주), 개금주공2단지(개금동, 2,544세대, 1988년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 22년 하반기 기준 백양푸른채 2억 8,000만원, 백양뜨란채 2억 7,800만원으로 백양푸른채가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 백양뜨란채와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

백양푸른채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백양푸른채 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,641만원에서 2026년 11월 1억 2,577만원으로 10년간 -32.5% 내렸습니다. 최고점은 2017년 2월 1억 8,773만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -17.5%, 5년 -23.8%, 전세가율 87.8%.

백양푸른채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

백양푸른채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백양푸른채는 당감동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

백양푸른채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

백양푸른채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 당감주공아파트 (98m), 백양터널 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 다온수학학원 (119m), 라온어린이집 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부산백양뜨란채점 (136m), 컴포즈커피 부암점 (227m)이 있습니다.

백양푸른채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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