당감동 시즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시즈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    801m
  • A
    재개발
    범천4구역
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시즈빌 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부전초
    부산 상위 44%
    10분 / 0.5km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    0.4km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서면중학교
A
상위 34%
0.4km
부전초등학교
A
상위 44%
 10분 / 0.5km
부산진중학교
B
상위 54%
0.9km
동평여자중학교
A
상위 41%
1.5km
동평중학교
A
상위 36%
1.6km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시즈빌 한눈에 보기

시즈빌은 당감동에 위치한 97세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

시즈빌 11평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.15 계약, 8층)입니다.

시즈빌 11평(전용 29.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 5.8천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.1천, 고층(10~14층) 6천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시즈빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더가가커피 부암역점 (18m), 이디야커피 부산부암점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 당감e스쿨학원 (39m), 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (126m), 부암역 (146m)이 있습니다.

시즈빌 단지 정보

세대수
97세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
14~14층
용적률
836%
건폐율
83%
주차
58대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
호산산업개발
평형
9·11·14·15·16·18·19·21·22·23·24·26·28평

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.04.15—8층5,000만
2026.04.04—11층4,270만직거래
2024.10.07—4층4,200만
2024.08.19—11층4,650만
2024.01.10—14층7,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 97세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부전초등학교521m부산 상위 44%
서면중학교391m부산 상위 34%
부산진중학교908m부산 상위 54%
경원고등학교1.6km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시즈빌 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시즈빌 11평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.15 계약, 8층)입니다.
시즈빌 11평 적정 호가는 얼마인가요?
시즈빌 11평(전용 29.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 5.8천~5.9천, 중층(5~9층) 5.9천~6.1천, 고층(10~14층) 6천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ypqFQ?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시즈빌 11평 보유세는 얼마인가요?
시즈빌 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시즈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시즈빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시즈빌은 당감동에 위치한 97세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
시즈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
시즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더가가커피 부암역점 (18m), 이디야커피 부산부암점 (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 당감e스쿨학원 (39m), 봄여름가을겨울e(이)해법수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (126m), 부암역 (146m)이 있습니다.

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