진접읍 정광산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정광산호 한눈에 보기

정광산호는 진접읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

정광산호 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.08.28 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

정광산호 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정광산호 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오르다강산어린이집 (92m), 소울앤제이드럼교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광산호아파트 (93m), 정광산호아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울홈케어의원 (168m), 아산장편한내과의원 (169m)이 있습니다.

정광산호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정광산호 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,709만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산좋고 물좋은 아파트 단지만 나서면 산과물이 아우러진 산책로♡ 오래된 아파트의 단점이 무시될만치^^

  ㄱㄱ#787 · 2022.07

자주 묻는 질문

정광산호 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정광산호 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.08.28 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

정광산호 32평 적정 호가는 얼마인가요?

정광산호 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YVLPk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정광산호 32평 보유세는 얼마인가요?

정광산호 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,042만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정광산호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 정광산호 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,709만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정광산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정광산호에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정광산호는 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정광산호는 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 32위(평당 731만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,530만원)입니다.

정광산호 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정광산호의 라이벌 단지는 신우(진접읍, 572세대, 1999년 입주), 신동아(진접읍, 402세대, 1997년 입주), 삼신(진접읍, 825세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아 2억 4,250만원, 신우 2억 4,000만원, 정광산호 2억 3,500만원, 삼신 2억 3,000만원으로 정광산호가 신동아보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 신우와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

정광산호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정광산호 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,004만원에서 2026년 11월 2억 3,709만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 3,611만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 -7.8%, 5년 -29.4%, 전세가율 88.5%.

정광산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

정광산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정광산호는 진접읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

정광산호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장승초등학교, 진접중학교, 광동고등학교가 있습니다.

정광산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오르다강산어린이집 (92m), 소울앤제이드럼교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광산호아파트 (93m), 정광산호아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울홈케어의원 (168m), 아산장편한내과의원 (169m)이 있습니다.

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