정광산호 25평 적정 호가는 얼마인가요?

정광산호 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YVLPk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정광산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정광산호에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정광산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다.

정광산호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장승초등학교, 진접중학교, 광동고등학교가 있습니다.

진접읍 정광산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정광산호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

정광산호 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장승초
경기 상위 64%
8분 / 0.4km
A
진접중
경기 상위 49%
1.1km
A
광동고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장승초등학교	B 상위 64%	8분 / 0.4km
진접중학교	A 상위 49%	1.1km
진접고등학교	A 상위 38%	1.3km
광동고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 37%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

51점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정광산호 한눈에 보기

정광산호는 진접읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

정광산호 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

정광산호 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정광산호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오르다강산어린이집 (92m), 소울앤제이드럼교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광산호아파트 (93m), 정광산호아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울홈케어의원 (168m), 아산장편한내과의원 (169m)이 있습니다.

정광산호 단지 정보

세대수: 728세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 17~19층
용적률: 299%
건폐율: 21%
주차: 456대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정광산업개발
평형: 25·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 8,578만	1억 6,547만
28평	2억 1,643만	1억 9,477만
32평	2억 3,905만	2억 1,067만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	8층	1억 7,600만
2026.08.11	—	15층	1억 9,000만
2026.07.09	105동	3층	1억 9,000만
2026.06.21	105동	16층	2억 500만
2026.05.06	105동	8층	1억 6,000만
2026.05.02	102동	7층	1억 8,000만
2026.04.13	102동	17층	1억 8,000만
2026.04.07	105동	16층	1억 7,400만
2026.03.12	102동	3층	1억 9,000만
2026.03.07	102동	7층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 21건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 11~17층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 152세대	—	26.05.09 28평 10층 2억 3,000만
102동	18층 · 242세대	남동향	26.05.02 25평 7층 1억 8,000만
103동로열	19층 · 76세대	남향	26.07.11 32평 3층 2억 3,500만
104동	19층 · 114세대	남향	26.08.06 32평 3층 2억 3,000만
105동	18층 · 144세대	남동향	26.09.04 25평 8층 1억 7,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장승초등학교	423m	경기 상위 64%
진접중학교	1.1km	경기 상위 49%
진접고등학교	1.3km	경기 상위 38%
광동고등학교	2.0km	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산좋고 물좋은 아파트 단지만 나서면 산과물이 아우러진 산책로♡ 오래된 아파트의 단점이 무시될만치^^
ㄱㄱ#787 · 2022.07

자주 묻는 질문

정광산호 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정광산호 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.09.04 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.
정광산호 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 정광산호 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YVLPk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정광산호 25평 보유세는 얼마인가요?: 정광산호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정광산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정광산호에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정광산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다.
정광산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정광산호는 진접읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
정광산호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장승초등학교, 진접중학교, 광동고등학교가 있습니다.
정광산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오르다강산어린이집 (92m), 소울앤제이드럼교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광산호아파트 (93m), 정광산호아파트 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울홈케어의원 (168m), 아산장편한내과의원 (169m)이 있습니다.

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