숭의동 포근네스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포근네스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    184m
  • B
    재개발
    숭의5구역
    250m
  • B
    공사
    용현동 450-213 업무시설
    455m
  • C
    공사
    용현동 686-21
    648m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    691m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포근네스트빌 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천숭의초
    인천 상위 53%
    19분 / 1.0km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.0km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천숭의초등학교
B
상위 53%
 19분 / 1.0km
인천남중학교
A
상위 27%
1.0km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.2km
용현여자중학교
A
상위 31%
1.2km
용현중학교
A
상위 36%
1.3km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

포근네스트빌 한눈에 보기

포근네스트빌은 숭의동에 위치한 80세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

포근네스트빌 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.

포근네스트빌 27평(전용 77.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포근네스트빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페어느날오후 (20m), 빽다방 인천숭의용마루점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (69m), 용현엘크루윈드포레 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운영어교습소 (96m), 민들레미술학원 (106m)이 있습니다.

포근네스트빌 단지 정보

세대수
80세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
12~12층
용적률
304%
건폐율
38%
주차
83대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사포근종합건설
평형
27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 499만1억 7,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.06.25102동6층2억 1,000만
2025.12.18101동8층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 40세대—25.12.18 27평 8층 2억 1,000만
102동12층 · 40세대—26.06.25 27평 6층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천숭의초등학교966m인천 상위 53%
인천남중학교1.0km인천 상위 27%
용현여자중학교1.2km인천 상위 31%
광성고등학교1.2km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교1.4km인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포근네스트빌 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포근네스트빌 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.
포근네스트빌 27평 적정 호가는 얼마인가요?
포근네스트빌 27평(전용 77.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YUQnE?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포근네스트빌 27평 보유세는 얼마인가요?
포근네스트빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포근네스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
포근네스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포근네스트빌은 숭의동에 위치한 80세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
포근네스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천숭의초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
포근네스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페어느날오후 (20m), 빽다방 인천숭의용마루점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현엘크루윈드포레 (69m), 용현엘크루윈드포레 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운영어교습소 (96m), 민들레미술학원 (106m)이 있습니다.

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