숭의동 리치하임2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리치하임2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    용현동 686-21
    308m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    467m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    534m
  • B
    도시
    공감마을
    745m
  • B
    재건축
    숭의현대
    812m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리치하임2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천신광초
    인천 상위 68%
    11분 / 0.6km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.2km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신광초등학교
B
상위 68%
 11분 / 0.6km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
0.6km
인천남중학교
A
상위 27%
1.2km
인화여자고등학교
C
상위 75%
1.4km
동산고등학교
B
상위 51%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
71점
좋음
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치하임2차 한눈에 보기

리치하임2차는 숭의동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

리치하임2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.06.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

리치하임2차 21평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(7~9층) 1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리치하임2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마마카페 (13m), 이디야커피 인천숭의점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭의로터리 (76m), 숭의로터리 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 두리수학교습소 (179m), 에듀존학원 (236m)이 있습니다.

리치하임2차 단지 정보

세대수
39세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
14~14층
용적률
744%
건폐율
75%
주차
28대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호림종합건설
평형
20·21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.06.032차12층1억 4,700만
2025.06.262차13층1억 5,900만
2024.07.232차9층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
인천신광초등학교571m인천 상위 68%
인천남중학교1.2km인천 상위 27%
용현여자중학교1.5km인천 상위 31%
광성고등학교643m인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인화여자고등학교1.4km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리치하임2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리치하임2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.06.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.
리치하임2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
리치하임2차 21평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(7~9층) 1.5억, 고층(10~14층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jzGPN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리치하임2차 21평 보유세는 얼마인가요?
리치하임2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리치하임2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리치하임2차는 숭의동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
리치하임2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신광초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
리치하임2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마마카페 (13m), 이디야커피 인천숭의점 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭의로터리 (76m), 숭의로터리 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 두리수학교습소 (179m), 에듀존학원 (236m)이 있습니다.

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