숭의동 삼화(동아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화(동아)
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삼화(동아)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    숭의5구역
    67m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    321m
  • B
    공사
    용현동 450-213 업무시설
    394m
  • B
    공사
    미추홀구청
    551m
  • B
    재건축
    숭의현대
    740m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼화(동아) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천숭의초
    인천 상위 53%
    16분 / 0.8km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    0.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천숭의초등학교
B
상위 53%
 16분 / 0.8km
인천남중학교
A
상위 27%
0.8km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.2km
인화여자고등학교
C
상위 75%
1.3km
선인고등학교
A
상위 27%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
62점
보통
생활
52점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼화(동아) 한눈에 보기

삼화(동아)는 숭의동에 위치한 88세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

삼화(동아) 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.01.28 계약, 9층)입니다.

삼화(동아) 35평(전용 90.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화(동아) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우림작은도서관 (11m), 꿈땅작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아트KMJ갤러리 (12m), 컴포즈커피 숭의오거리점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명휴먼아파트 (163m), 용현시장 (168m)이 있습니다.

삼화(동아) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화(동아) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,600만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,425만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼화(동아) 단지 정보

세대수
88세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
15~16층
용적률
534%
건폐율
59%
주차
56대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설산업주식회사
평형
34·35·48·50·57·59·71·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 2,063만1억 8,215만
35평2억 3,425만1억 9,049만
48평2억 5,685만2억 852만
50평2억 6,336만2억 1,096만
71평2억 8,839만2억 2,015만
72평2억 8,935만2억 2,520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.01.28—9층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 88세대—26.09.17 34평 7층 2억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천숭의초등학교787m인천 상위 53%
인천남중학교836m인천 상위 27%
용현여자중학교1.3km인천 상위 31%
광성고등학교1.2km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인화여자고등학교1.3km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화(동아) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼화(동아) 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.01.28 계약, 9층)입니다.
삼화(동아) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
삼화(동아) 35평(전용 90.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GxBua?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화(동아) 35평 보유세는 얼마인가요?
삼화(동아) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화(동아) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화(동아) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,600만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,425만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼화(동아) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 72평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
삼화(동아) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼화(동아)는 숭의동에 위치한 88세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
삼화(동아) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천숭의초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
삼화(동아) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우림작은도서관 (11m), 꿈땅작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아트KMJ갤러리 (12m), 컴포즈커피 숭의오거리점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명휴먼아파트 (163m), 용현시장 (168m)이 있습니다.

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