삼익1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7.1억~7.2억, 고층(13~19층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XKXQr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.

삼익1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 삼익1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울덕의초
서울 상위 71%
9분 / 0.4km
B
고척중
서울 상위 66%
1.2km
A
구현고
서울 상위 36%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고척고등학교	C 상위 99%	0.2km
서울덕의초등학교	B 상위 71%	9분 / 0.4km
오류중학교	C 상위 85%	0.6km
개봉중학교	C 상위 93%	1.2km
경인중학교	C 상위 92%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한성
94m
B
모아타운

고척동 241
307m
A
재개발

고척동 253
408m
A
재건축

목동신시가지11단지
588m
S
지하철

신트리공원역(목동선)
593m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

71점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고척동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고척동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고척동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고척동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고척동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익1단지 한눈에 보기

삼익1단지는 고척동에 위치한 245세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

삼익1단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.31 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

삼익1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7.1억~7.2억, 고층(13~19층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 변쌤수학교습소 (28m), 조선영피아노교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (80m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스커피 (119m), 미지 (175m)이 있습니다.

삼익1단지 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 9~19층
용적률: 333%
건폐율: 27%
주차: 287대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설주식회사
평형: 25·32·41·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 7,889만	3억 3,415만
32평	6억 3,754만	4억 2,802만
41평	6억 8,633만	4억 5,972만
44평	7억 2,664만	4억 8,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	14층	6억 5,000만
2026.05.12	102동	19층	5억 6,200만
2026.05.04	102동	17층	6억
2026.04.21	102동	8층	5억 8,500만
2026.04.02	102동	15층	6억
2026.02.03	102동	2층	5억 7,600만
2024.10.19	102동	1층	5억 9,500만
2024.04.19	102동	16층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 93세대	—	26.07.19 25평 12층 4억 8,000만(동 추정)
102동	19층 · 152세대	남동향	26.07.31 32평 14층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울덕의초등학교	431m	서울 상위 71%
오류중학교	580m	서울 상위 85%
개봉중학교	1.2km	서울 상위 93%
고척고등학교	198m	서울 상위 99%
경인고등학교	1.7km	서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익1단지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.31 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
삼익1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7억, 중층(7~12층) 7.1억~7.2억, 고층(13~19층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XKXQr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼익1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.
삼익1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익1단지는 고척동에 위치한 245세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
삼익1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
삼익1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 변쌤수학교습소 (28m), 조선영피아노교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (80m), 고척고교.한일유앤아이.삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스커피 (119m), 미지 (175m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

고척동 삼익1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1단지

자세히보기

리치고 성적표

삼익1단지 한눈에 보기

삼익1단지 단지 정보

평형별 시세

32평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고척동 다른 아파트