상현동 만현마을9단지엘지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을9단지엘지자이 한눈에 보기

만현마을9단지엘지자이는 상현동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

만현마을9단지엘지자이 34평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(4층)입니다.

만현마을9단지엘지자이 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~9.9억, 고층(13~18층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을9단지엘지자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위니어린이집 (35m), 이(e)해법수학상현LG자이점수학교습소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현LG자이아파트 (189m), 현대성우1차아파트 (421m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 용인상현점 (471m), 미래연세내과의원 (477m)이 있습니다.

만현마을9단지엘지자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 만현마을9단지엘지자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,988만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 버스가 자주와서 성복역 상현역 가기 편해요. 게다가 구성역 GTX까지 가는 버스도 7대나 다니니 교통이 정말 좋아요

  GogoChris · 2025.08

• 아파트 동간거리 넓고 아파트 평면도와 주부들이 좋아할만한 구조입니다

  쌍띠망 · 2023.06

• 숲세권 결정판. 너무조용하고 살기좋고 뷰도 좋아요

  암스멜론 · 2023.04

• 병원 학원 상권이 좋아 아이들 키우기 좋아요

  크리스마스선물 · 2023.03

• 층간소음없고 좋아요

  심붓 · 2023.02

• 공사중인 도로 개통으로 상현역, 광교로의 진입이 더욱 빨라져요

  쭈니2 · 2022.06

• 소실봉 바로 밑에 위치한 단지여서 공기가 맑고 조용한 단지입니다.

  백억남 · 2022.05

• 플랫폼시티 개발로 앞으로 10년동안 많은 변화 예상됩니다. 그동안 불편했던 교통도 개선 될 것이고 특히 gtx개통되면 더 살기 좋아 질 거 같네요.

  슈퍼맨#481 · 2022.04

자주 묻는 질문

만현마을9단지엘지자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만현마을9단지엘지자이 34평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(4층)입니다.

만현마을9단지엘지자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

만현마을9단지엘지자이 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~9.9억, 고층(13~18층) 9.9억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VyZly?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만현마을9단지엘지자이 34평 보유세는 얼마인가요?

만현마을9단지엘지자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만현마을9단지엘지자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 만현마을9단지엘지자이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,988만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만현마을9단지엘지자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만현마을9단지엘지자이에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만현마을9단지엘지자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 147%가 남긴 여지, 대형까지 두꺼운 손바뀜, 플랫폼시티 393m, 초중품아이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 기대 단계, 비행안전구역 높이 제한, 역까지는 아직 마을버스입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VyZly?section=reason 에 있습니다.

만현마을9단지엘지자이는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만현마을9단지엘지자이는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 24위(평당 2,646만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

만현마을9단지엘지자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만현마을9단지엘지자이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,878만원에서 2026년 11월 8억 9,988만원으로 10년간 +144% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.6%, 3년 +43.9%, 5년 +14.8%, 전세가율 62.4%.

만현마을9단지엘지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다.

만현마을9단지엘지자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만현마을9단지엘지자이는 상현동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

만현마을9단지엘지자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

만현마을9단지엘지자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위니어린이집 (35m), 이(e)해법수학상현LG자이점수학교습소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현LG자이아파트 (189m), 현대성우1차아파트 (421m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 용인상현점 (471m), 미래연세내과의원 (477m)이 있습니다.

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