칠곡동서영남 22평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡동서영남 22평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VkPmH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡동서영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡동서영남에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡동서영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

칠곡동서영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구북부초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

구암동 칠곡동서영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡동서영남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

칠곡동서영남 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구북부초
대구 상위 42%
7분 / 0.3km
S
동평중
대구 상위 19%
0.8km
A
구암고
대구 상위 35%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함지고등학교	C 상위 84%	0.3km
대구북부초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.3km
구암중학교	A 상위 25%	0.4km
운암중학교	C 상위 75%	0.5km
관천중학교	A 상위 48%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

49점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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칠곡동서영남 한눈에 보기

칠곡동서영남은 구암동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡동서영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

칠곡동서영남 22평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡동서영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡화성타운건너 (83m), 칠곡화성타운앞1 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성유치원 (122m), 책나무칠곡2지구독서교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소래 (157m), 로드42커피 (252m)이 있습니다.

칠곡동서영남 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 165%
건폐율: 20%
주차: 813대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜동서개발,영남건설(주)
평형: 22·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,472만	1억 1,510만
26평	1억 4,765만	1억 3,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	11층	1억 2,600만
2026.09.12	—	9층	1억 2,200만
2026.09.02	105동	1층	1억 900만
2026.05.28	102동	12층	1억 5,700만
2026.05.26	102동	11층	1억 6,000만
2026.04.09	103동	11층	1억 2,300만
2026.03.25	105동	4층	1억 2,000만
2026.03.23	102동	1층	1억 4,400만
2026.03.22	102동	12층	1억 1,500만
2026.03.19	102동	8층	1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,700만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 180세대	남향	26.07.22 26평 3층 1억 7,250만
102동	15층 · 210세대	남향	26.09.12 22평 9층 1억 2,200만(동 추정)
103동로열	15층 · 210세대	남향	26.10.11 22평 11층 1억 2,600만(동 추정)
105동	15층 · 210세대	남향	26.09.02 22평 1층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구북부초등학교	334m	대구 상위 42%
구암중학교	426m	대구 상위 25%
운암중학교	518m	대구 상위 75%
함지고등학교	288m	대구 상위 84%
구암고등학교	832m	대구 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡동서영남 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡동서영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
칠곡동서영남 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡동서영남 22평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VkPmH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡동서영남 22평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡동서영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡동서영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 칠곡동서영남에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡동서영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
칠곡동서영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡동서영남은 구암동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡동서영남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구북부초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡동서영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 칠곡화성타운건너 (83m), 칠곡화성타운앞1 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성유치원 (122m), 책나무칠곡2지구독서교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소래 (157m), 로드42커피 (252m)이 있습니다.

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