구암동 칠곡동서영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡동서영남 한눈에 보기

칠곡동서영남은 구암동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡동서영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

칠곡동서영남 22평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡동서영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡화성타운건너 (83m), 칠곡화성타운앞1 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성유치원 (122m), 책나무칠곡2지구독서교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소래 (157m), 로드42커피 (252m)이 있습니다.

칠곡동서영남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠곡동서영남 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,099만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠곡동서영남 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡동서영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

칠곡동서영남 22평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡동서영남 22평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VkPmH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡동서영남 22평 보유세는 얼마인가요?

칠곡동서영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡동서영남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠곡동서영남 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,099만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡동서영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡동서영남에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡동서영남은 구암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡동서영남은 구암동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 595만원)입니다. 구암동에서 가장 비싼 아파트는 화성그랜드파크(평당 998만원)입니다.

칠곡동서영남 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡동서영남의 라이벌 단지는 칠곡한라타운2차(구암동, 630세대, 1995년 입주), 칠곡청구타운(구암동, 466세대, 1995년 입주), 칠곡보성서한타운2차(동천동, 1,244세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 칠곡청구타운 1억 6,300만원, 칠곡동서영남 1억 3,850만원, 칠곡보성서한타운2차 1억 2,875만원, 칠곡한라타운2차 1억 2,825만원으로 칠곡동서영남이 칠곡청구타운보다 15% 낮았고, 2017년 이후 칠곡한라타운2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

칠곡동서영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡동서영남 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,583만원에서 2026년 11월 1억 3,099만원으로 10년간 -15.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 7,073만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -10.1%, 5년 -20.8%, 전세가율 87.3%.

칠곡동서영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

칠곡동서영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡동서영남은 구암동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡동서영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구북부초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡동서영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 칠곡화성타운건너 (83m), 칠곡화성타운앞1 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 진성유치원 (122m), 책나무칠곡2지구독서교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소래 (157m), 로드42커피 (252m)이 있습니다.

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