Geumho 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호2차
Geumho 2

Geumho 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 31坪（専用25坪）
    5300만원~
    入札日まで3日
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  • 31坪（専用25坪）
    2억 1000만원~
    入札日まで2日
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Geumho 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Yang-dong 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    12分 / 0.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    1.7km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Jeil 高校
B
上位59%
0.3km
光州 Yang-dong 小学校
A
上位26%
 12分 / 0.6km
光州 Mujin 中学校
A
上位25%
0.7km
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
1.4km
Jeonnam Girls’ 高校
C
上位93%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Numunguyeok
    256m
  • A
    再開発
    Yangdong 3 Guyeok
    394m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    861m
  • B
    都市開発
    Rinyueolseonbigol
    958m
  • B
    再開発
    Seodong 1 Guyeok
    958m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
72点
良い
生活
46点
非常に注目
教育
59点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Geumho 2 概要

Geumho 2 · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 330戸 · 竣工 1985.11。

Geumho 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、1階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.89億ウォン–2.02億ウォン、6〜10階 2.02億ウォン–2.07億ウォン、11〜15階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、1階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho 2 · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 330戸 · 竣工 1985.11。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.89億ウォン–2.02億ウォン、6〜10階 2.02億ウォン–2.07億ウォン、11〜15階 2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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