Dongsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Gwangcheon 小学校
    Jeonnam 光州の上位33%
    7分 / 0.3km
  • S
    Gwangdeok 中学校
    Jeonnam 光州の上位14%
    1.9km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
16名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Gwangcheon 小学校
A
上位33%
 7分 / 0.3km
光州 Jeil 高校
B
上位59%
1.3km
光州 Seoseok 中学校
A
上位27%
1.5km
光州 Seoseok 高校
医学部 9歯学部 2
S
上位23%
1.5km
光州 Hwajeong 中学校
A
上位30%
1.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    283m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    337m
  • A
    再開発
    Yangdong 3 Guyeok
    444m
  • B
    工事
    Deo Hyundai 光州
    536m
  • B
    再開発
    Numunguyeok
    896m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
66点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yang-dong 値上がり物件
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Yang-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Dongsan 概要

Dongsan · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 144戸 · 竣工 1994.03。

Dongsan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、17階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsan 24韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9,600万ウォン–1.02億ウォン、7〜12階 1億ウォン–1.03億ウォン、13〜18階 1.01億ウォン–1.03億ウォン です。急ぎの売出水準は9,400万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,292万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,786万ウォン；チョンセ保証金推定 6,948万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,447万ウォン。

近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、Gwangdeok 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongsan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.16、17階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongsan · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 144戸 · 竣工 1994.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,786万ウォン；チョンセ保証金推定 6,948万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,447万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、Gwangdeok 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongsan 24韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9,600万ウォン–1.02億ウォン、7〜12階 1億ウォン–1.03億ウォン、13〜18階 1.01億ウォン–1.03億ウォン です。急ぎの売出水準は9,400万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongsan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,292万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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