Geumho 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호1차
Geumho 1

Geumho 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
171m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Geumho 1 52韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Yang-dong 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    14分 / 0.7km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    1.5km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Jeil 高校
B
上位59%
0.4km
光州 Mujin 中学校
A
上位25%
0.6km
光州 Yang-dong 小学校
A
上位26%
 14分 / 0.7km
光州 Seoksan 高校
S
上位20%
1.3km
Jeonnam Girls’ 高校
C
上位93%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Numunguyeok
    344m
  • A
    再開発
    Yangdong 3 Guyeok
    531m
  • B
    再開発
    Seodong 1 Guyeok
    806m
  • B
    都市開発
    Rinyueolseonbigol
    820m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    941m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
70点
普通
生活
42点
非常に注目
教育
64点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumho 1 概要

Geumho 1 · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 164戸 · 竣工 1983.05。

Geumho 1 · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.24、4階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho 1 52韓国坪（専有142.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.74億ウォン–2.94億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3.05億ウォン、11〜15階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho 1 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。

近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho 1 · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.24、4階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho 1 · Jeonnam 光州 西区 Yang-dong · 164戸 · 竣工 1983.05。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Yang-dong 小学校、光州 Mujin 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho 1 52韓国坪（専有142.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.74億ウォン–2.94億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3.05億ウォン、11〜15階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho 1 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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