Gwanggyo The Forest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwanggyo The Forest

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Iui 小学校
    京畿道の上位5%
    15分 / 0.8km
  • S
    Iui 中学校
    京畿道の上位15%
    1.2km
  • A
    Iui 高校
    京畿道の上位39%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Iui 小学校
S
上位5%
 15分 / 0.8km
Iui 高校
A
上位39%
1.1km
Iui 中学校
S
上位15%
1.2km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    0m
  • A
    都市開発
    京畿 Yongin Peullaetpom City Dosigaebalguyeok
    487m
  • A
    산업단지
    Yongin Peullaetpom City
    530m
周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
62点
普通
生活
83点
とても良い
教育
62点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Gwanggyo The Forest 概要

Gwanggyo The Forest · 京畿道 水原市 霊通区 Ha-dong · 1702戸 · 竣工 2013.12。

Gwanggyo The Forest · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、25階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanggyo The Forest 30韓国坪（専有74.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 9.35億ウォン–9.75億ウォン、10〜19階 9.75億ウォン–10億ウォン、20〜29階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanggyo The Forest 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.75億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。

近隣の学校：Iui 小学校、Iui 中学校、Iui 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanggyo The Forest · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 950,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、25階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanggyo The Forest · 京畿道 水原市 霊通区 Ha-dong · 1702戸 · 竣工 2013.12。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.75億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 10.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Iui 小学校、Iui 中学校、Iui 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanggyo The Forest 30韓国坪（専有74.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 9.35億ウォン–9.75億ウォン、10〜19階 9.75億ウォン–10億ウォン、20〜29階 10億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanggyo The Forest 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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