예누림은 사동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
예누림 46평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
예누림 46평(전용 129.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예누림 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 나소연피아노교습소 (43m), 시립삐아제어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (49m), 정소아과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (110m), 예누림아파트511동 (123m)이 있습니다.
예누림 단지 정보
세대수
576세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
5~22층
용적률
149%
건폐율
17%
주차
1,275대 (세대당 2.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 욱일주택
평형
22·30·32·46·65평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
2억 8,873만
1억 9,776만
30평
3억 7,450만
2억 5,435만
32평
4억 992만
2억 6,304만
46평
4억 8,500만
3억 3,876만
65평
5억 2,367만
3억 6,823만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.10
—
14층
5억 800만
2026.08.14
—
5층
4억 5,700만
2026.06.01
—
6층
5억
2026.05.28
504동
10층
5억
2025.12.13
505동
1층
4억 6,000만
2025.11.12
505동
12층
4억 7,900만
2025.11.07
504동
9층
4억 9,000만
2025.07.04
504동
1층
4억 6,000만
2025.06.16
503동
11층
4억 8,000만
2024.11.21
504동
8층
5억 6,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
46평 매매 매물 15건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.3개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
사리역 바로 앞 명문학군(초 중 고) 평대 예술인 단지들이 모여있음. 외부 도색 완료. 엘베 교체 예정. 실거주 아이키우기 너무 좋은 예쁜 단지임.
위니완 · 2021.06
자주 묻는 질문
예누림 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예누림 46평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.09.10 계약, 14층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
예누림 46평 적정 호가는 얼마인가요?
예누림 46평(전용 129.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예누림 46평 보유세는 얼마인가요?
예누림 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예누림은 사동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
예누림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
예누림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나소연피아노교습소 (43m), 시립삐아제어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (49m), 정소아과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (110m), 예누림아파트511동 (123m)이 있습니다.
오래된 아파트지만 주차가 아주 편함.
우주최고개발자 · 2023.01동네에 먹을 곳이 없음
김통깨 · 2022.09사리역 바로 앞 명문학군(초 중 고) 평대 예술인 단지들이 모여있음. 외부 도색 완료. 엘베 교체 예정. 실거주 아이키우기 너무 좋은 예쁜 단지임.
위니완 · 2021.06