그린시아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

그린시아 31평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.9억~3억, 중층(4~6층) 3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IgqIm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린시아에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석호초등학교, 본오중학교, 고잔고등학교가 있습니다.

사동 그린시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린시아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린시아 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
석호초
경기 상위 37%
3분 / 0.2km
S
본오중
경기 상위 22%
1.8km
S
고잔고
경기 상위 22%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석호초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.2km
석호중학교	A 상위 33%	0.3km
성안중학교	A 상위 47%	0.3km
성안고등학교	C 상위 82%	0.7km
송호고등학교	B 상위 62%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

62점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

그린시아 한눈에 보기

그린시아는 사동에 위치한 36세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

그린시아 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.07.19 계약, 2층)입니다.

그린시아 31평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.9억~3억, 중층(4~6층) 3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서원더라운지 (42m), 지비오 본점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 레이첼음악교습소 (130m), 석호음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른마을4단지 (204m), 서원호텔입구 (211m)이 있습니다.

그린시아 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2012.11 (15년차)
층수: 10~10층
용적률: 372%
건폐율: 49%
주차: 36대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)그린종합건설
평형: 30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.19	101동	2층	2억 6,700만
2026.04.20	101동	8층	2억 8,000만직거래
2025.06.09	101동	2층	2억 6,500만
2025.03.18	101동	4층	3억 5,000만
2024.08.21	101동	9층	2억 9,500만
2024.04.13	101동	2층	2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 18세대	—	26.07.19 31평 2층 2억 6,700만
102동	10층 · 18세대	—	26.03.24 30평 3층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석호초등학교	170m	경기 상위 37%
석호중학교	294m	경기 상위 33%
성안중학교	305m	경기 상위 47%
성안고등학교	673m	경기 상위 82%
송호고등학교	1.1km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린시아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린시아 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.07.19 계약, 2층)입니다.
그린시아 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린시아 31평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.9억~3억, 중층(4~6층) 3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IgqIm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린시아 31평 보유세는 얼마인가요?: 그린시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그린시아에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린시아는 사동에 위치한 36세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
그린시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석호초등학교, 본오중학교, 고잔고등학교가 있습니다.
그린시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서원더라운지 (42m), 지비오 본점 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 레이첼음악교습소 (130m), 석호음악학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른마을4단지 (204m), 서원호텔입구 (211m)이 있습니다.

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