사동 상록수현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상록수현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
상록수현대2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    시곡초
    경기 상위 39%
    7분 / 0.3km
  • S
    본오중
    경기 상위 22%
    1.1km
  • C
    성안고
    경기 상위 82%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시곡중학교
B
상위 54%
0.2km
시곡초등학교
A
상위 39%
 7분 / 0.3km
이호중학교
A
상위 41%
0.7km
석호중학교
A
상위 33%
0.9km
본오중학교
S
상위 22%
1.1km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상록수현대2차 한눈에 보기

상록수현대2차는 사동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

상록수현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(8층)입니다.

상록수현대2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상록수현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동산수학교습소 (109m), 동산수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (120m), 감골실내체육관 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (124m), 예누림아파트511동 (157m)이 있습니다.

상록수현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록수현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,938만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상록수현대2차 단지 정보

세대수
520세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
5~23층
용적률
149%
건폐율
20%
주차
526대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업(주)
평형
22·30·31·38·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 9,067만2억 1,413만
30평3억 5,688만2억 4,574만
31평4억 1,938만2억 9,352만
38평4억 5,793만3억 3,934만
49평5억 1,750만3억 7,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.09.04404동6층4억 1,000만
2026.07.07406동12층4억 2,500만
2026.06.08404동15층4억 7,500만
2026.05.04404동5층4억 2,000만
2026.04.03407동8층3억 9,500만
2026.03.20404동14층4억 2,800만
2026.02.28407동4층4억 2,000만
2025.11.25406동10층4억직거래
2025.07.18407동7층4억 3,400만
2025.07.16404동3층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 15건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 404동
  • 선호 층 11~11층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동23층 · 46세대남향25.03.01 49평 7층 4억 6,500만
402동22층 · 44세대남향—
403동13층 · 52세대동향25.05.01 31평 7층 4억 700만
404동로열15층 · 120세대남향26.09.04 31평 6층 4억 1,000만
405동10층 · 40세대남향26.02.23 38평 1층 4억 4,800만
406동13층 · 52세대남향26.07.07 31평 12층 4억 2,500만
407동9층 · 36세대남향26.04.03 31평 8층 3억 9,500만
408동5층 · 30세대동향26.04.29 22평 4층 2억 9,900만
409동5층 · 30세대남향26.04.22 30평 1층 3억 4,000만
410동5층 · 40세대남향24.04.15 30평 4층 3억 4,900만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동5층 · 30세대남향23.10.27 30평 1층 3억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시곡초등학교342m경기 상위 39%
시곡중학교190m경기 상위 54%
이호중학교701m경기 상위 41%
성안고등학교1.6km경기 상위 82%
상록고등학교2.0km경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상록수현대2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상록수현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(8층)입니다.
상록수현대2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
상록수현대2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5osacl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상록수현대2차 31평 보유세는 얼마인가요?
상록수현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상록수현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상록수현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,938만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상록수현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상록수현대2차에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상록수현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.
상록수현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상록수현대2차는 사동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
상록수현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
상록수현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신동산수학교습소 (109m), 동산수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (120m), 감골실내체육관 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (124m), 예누림아파트511동 (157m)이 있습니다.

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