예누림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

예누림 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.5억, 고층(7~10층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UMtCI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예누림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예누림에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.6개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예누림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

예누림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

사동 예누림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예누림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예누림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
시곡초
경기 상위 39%
4분 / 0.2km
S
본오중
경기 상위 22%
1.2km
C
성안고
경기 상위 82%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시곡초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
시곡중학교	B 상위 54%	0.3km
이호중학교	A 상위 41%	0.6km
석호중학교	A 상위 33%	1.1km
본오중학교	S 상위 22%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예누림 한눈에 보기

예누림은 사동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

예누림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

예누림 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.5억, 고층(7~10층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예누림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나소연피아노교습소 (43m), 시립삐아제어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (49m), 정소아과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (110m), 예누림아파트511동 (123m)이 있습니다.

예누림 단지 정보

세대수: 576세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 5~22층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 1,275대 (세대당 2.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 욱일주택
평형: 22·30·32·46·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 9,105만	2억 886만
30평	3억 7,545만	2억 5,991만
32평	4억 892만	2억 6,876만
46평	4억 8,343만	3억 4,592만
65평	5억 2,538만	3억 7,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	4층	3억 9,000만
2026.03.25	508동	3층	4억 1,750만
2025.12.04	507동	2층	3억 8,000만
2025.08.27	507동	6층	4억 1,500만
2025.07.13	508동	8층	4억
2025.03.15	507동	1층	3억 5,500만
2025.03.13	506동	9층	4억
2024.08.05	506동	14층	3억 9,000만
2024.07.08	507동	4층	4억 3,500만
2024.03.04	508동	3층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 15건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.6개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제509동, 제514동, 제513동
선호 층 6~12층
향 남향 12개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	22층 · 44세대	남향	25.08.26 65평 16층 4억 8,000만
502동	22층 · 44세대	남향	26.03.11 65평 4층 4억 9,000만
503동	15층 · 60세대	남향	25.06.16 46평 11층 4억 8,000만
504동	15층 · 60세대	남향	26.10.03 46평 1층 4억 6,500만(동 추정)
505동	15층 · 60세대	남향	26.06.01 46평 6층 5억
506동	14층 · 28세대	동향	25.03.13 32평 9층 4억
507동	10층 · 60세대	남향	25.12.04 32평 2층 3억 8,000만
508동	10층 · 40세대	남향	26.08.26 32평 4층 3억 9,000만(동 추정)
509동	5층 · 20세대	남향	26.04.29 30평 3층 4억 500만
510동	5층 · 20세대	동향	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	5층 · 40세대	남향	24.11.23 30평 1층 3억 4,000만
512동	5층 · 30세대	남향	24.06.12 30평 4층 3억 5,000만
513동	5층 · 40세대	남향	25.09.10 22평 1층 2억 7,500만
514동	5층 · 30세대	남향	25.08.25 30평 2층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시곡초등학교	225m	경기 상위 39%
시곡중학교	312m	경기 상위 54%
이호중학교	570m	경기 상위 41%
성안고등학교	1.7km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트지만 주차가 아주 편함.
우주최고개발자 · 2023.01
동네에 먹을 곳이 없음
김통깨 · 2022.09
사리역 바로 앞 명문학군(초 중 고) 평대 예술인 단지들이 모여있음. 외부 도색 완료. 엘베 교체 예정. 실거주 아이키우기 너무 좋은 예쁜 단지임.
위니완 · 2021.06

자주 묻는 질문

예누림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예누림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
예누림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 예누림 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.5억, 고층(7~10층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UMtCI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예누림 32평 보유세는 얼마인가요?: 예누림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예누림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 예누림에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.6개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예누림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
예누림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예누림은 사동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
예누림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
예누림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나소연피아노교습소 (43m), 시립삐아제어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (49m), 정소아과의원 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사리역2번출구.현대2차 (110m), 예누림아파트511동 (123m)이 있습니다.

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