각산동 대구혁신LH4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신LH4단지 한눈에 보기

대구혁신LH4단지는 각산동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

대구혁신LH4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

대구혁신LH4단지 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신LH4단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대구혁신LH4단지작은도서관 (26m), 꿈빛어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구혁신LH4단지아파트 (107m), 대구일과학고등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이인 (167m), 옥산로스터리 (172m)이 있습니다.

대구혁신LH4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구혁신LH4단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,051만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,220만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이쪽 동네 관심있게 보고 있는데 요즘 매물이 왜이리 많을까요?

  KBC · 2022.07

• 새론초, 학원가가 바로앞이라 초등아이 키우기좋아요 아파트주변에 유해환경이 거의없어 좋고 자전거타거나 산책하기에도 인도가 일반 주거지 인도보다 훨씬 넓어 안전합니다. 근처 도서관, 수영장, 빙상장도 들어올 예정이라 주거환경이 점점 좋아질겁니다. 단점없는 아파트는 없겠지만, 단점보다 장점이 훨~~~씬 많은 아파트입니다.

  GGANG♡ · 2022.05

자주 묻는 질문

대구혁신LH4단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대구혁신LH4단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

대구혁신LH4단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대구혁신LH4단지 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9STwYF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구혁신LH4단지 25평 보유세는 얼마인가요?

대구혁신LH4단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대구혁신LH4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구혁신LH4단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,051만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,220만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신LH4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구혁신LH4단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 67.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구혁신LH4단지는 각산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대구혁신LH4단지는 각산동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 768만원)입니다. 각산동에서 가장 비싼 아파트는 각산서한이다음(평당 888만원)입니다.

대구혁신LH4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대구혁신LH4단지의 라이벌 단지는 대구혁신도시서한이다음2차(각산동, 429세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 대구혁신도시서한이다음2차 2억 2,300만원, 대구혁신LH4단지 1억 9,500만원으로 대구혁신LH4단지가 대구혁신도시서한이다음2차보다 12.6% 낮았고, 2017년 이후 대구혁신도시서한이다음2차와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대구혁신LH4단지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

대구혁신LH4단지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 2억 4,655만원에서 2026년 10월 1억 9,220만원으로 9년간 -22% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 2억 6,921만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -7.2%, 5년 -27.6%, 전세가율 82.9%.

대구혁신LH4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

대구혁신LH4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대구혁신LH4단지는 각산동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

대구혁신LH4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구새론초등학교, 새론중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

대구혁신LH4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대구혁신LH4단지작은도서관 (26m), 꿈빛어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구혁신LH4단지아파트 (107m), 대구일과학고등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이인 (167m), 옥산로스터리 (172m)이 있습니다.

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