각산동 영도행복한마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영도행복한마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안심뉴타운
    378m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영도행복한마을 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구반야월초
    대구 상위 38%
    14분 / 0.7km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    1.0km
  • B
    대구동부고
    대구 상위 56%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동부고등학교
B
상위 56%
0.3km
대구반야월초등학교
A
상위 38%
 14분 / 0.7km
새론중학교
S
상위 15%
1.0km
안심중학교
C
상위 77%
1.0km
신기중학교
S
상위 24%
1.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
61점
보통
생활
47점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영도행복한마을 한눈에 보기

영도행복한마을은 각산동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

영도행복한마을 21평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.04.20 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

영도행복한마을 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영도행복한마을 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온제나피아노교습소 (75m), 푸르지오아트어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 2022커피앤디저트 (140m), 카페보스 대구각산점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (161m), 안심효성타운 (167m)이 있습니다.

영도행복한마을 단지 정보

세대수
90세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
5~5층
용적률
130%
건폐율
29%
주차
90대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영도
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 275만8,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.04.20101동4층1억직거래
2025.03.28102동3층1억 1,600만
2025.01.31102동1층1억 3,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,700만
  • 단지 전체 매물 8건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남향26.04.20 21평 4층 1억
102동5층 · 40세대남향25.03.28 21평 3층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구반야월초등학교720m대구 상위 38%
새론중학교970m대구 상위 15%
안심중학교982m대구 상위 77%
대구동부고등학교310m대구 상위 56%
강동고등학교1.6km대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영도행복한마을 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영도행복한마을 21평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.04.20 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
영도행복한마을 21평 적정 호가는 얼마인가요?
영도행복한마을 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dWywz?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영도행복한마을 21평 보유세는 얼마인가요?
영도행복한마을 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영도행복한마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
영도행복한마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영도행복한마을은 각산동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
영도행복한마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
영도행복한마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온제나피아노교습소 (75m), 푸르지오아트어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 2022커피앤디저트 (140m), 카페보스 대구각산점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (161m), 안심효성타운 (167m)이 있습니다.

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