각산동 각산성지비둘기 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산성지비둘기
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안심뉴타운
    248m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
각산성지비둘기 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구반야월초
    대구 상위 38%
    11분 / 0.5km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    1.1km
  • S
    정동고
    대구 상위 23%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동부고등학교
B
상위 56%
0.4km
대구반야월초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.5km
안심중학교
C
상위 77%
0.8km
새론중학교
S
상위 15%
1.1km
신기중학교
S
상위 24%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
64점
보통
생활
44점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

각산성지비둘기 한눈에 보기

각산성지비둘기는 각산동에 위치한 90세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

각산성지비둘기 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.12.19 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

각산성지비둘기 30평(전용 79.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산성지비둘기 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쿨클린기술학원 (57m), 마레음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰타 반야월점 (59m), 핸즈커피 각산점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (99m), 안심효성타운 (176m)이 있습니다.

각산성지비둘기 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 각산성지비둘기 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,158만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

각산성지비둘기 단지 정보

세대수
90세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
5~8층
용적률
197%
건폐율
30%
주차
51대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한서종건
평형
28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 2,012만9,397만
30평1억 3,158만9,920만
31평1억 3,456만9,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2025.12.19201동7층1억직거래
2025.10.01201동8층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 11건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동8층 · 48세대남서향25.12.19 30평 7층 1억
202동8층 · 42세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구반야월초등학교549m대구 상위 38%
안심중학교811m대구 상위 77%
새론중학교1.1km대구 상위 15%
대구동부고등학교396m대구 상위 56%
강동고등학교1.6km대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

각산성지비둘기 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
각산성지비둘기 30평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.12.19 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
각산성지비둘기 30평 적정 호가는 얼마인가요?
각산성지비둘기 30평(전용 79.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rImmM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각산성지비둘기 30평 보유세는 얼마인가요?
각산성지비둘기 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각산성지비둘기 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 각산성지비둘기 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,158만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
각산성지비둘기 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다.
각산성지비둘기 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
각산성지비둘기는 각산동에 위치한 90세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
각산성지비둘기 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
각산성지비둘기 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쿨클린기술학원 (57m), 마레음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰타 반야월점 (59m), 핸즈커피 각산점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (99m), 안심효성타운 (176m)이 있습니다.

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