장지동 힐스테이트송파위례 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트송파위례는 장지동에 위치한 490세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 39평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 9.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.6억입니다.
인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 거원중학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 285%, 건폐율 28%의 단지입니다.
교육 시설로는 수학은정스수학교습소 (29m), 예술가의다락방학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린코나 (37m), 투썸플레이스 송파위례트랜짓몰점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트송파.송파더센트레 (61m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (84m)이 있습니다.
- 힐스테이트송파위례 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 39평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 9.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.6억입니다.
- 힐스테이트송파위례 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 힐스테이트송파위례는 장지동에 위치한 490세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
- 힐스테이트송파위례 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 거원중학교가 있습니다.
- 힐스테이트송파위례 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 수학은정스수학교습소 (29m), 예술가의다락방학원 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그린코나 (37m), 투썸플레이스 송파위례트랜짓몰점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트송파.송파더센트레 (61m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (84m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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힐스테이트송파위례, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
트램이 지나가는 창밖
오를 이유 3
1코앞에서 열리는 더블역세권
신장지역 163m, 송례역 264m. 단지 앞에 두 정거장이 동시에 걸리는 자리임.
신장지역 163m송례역 264m
2주복으로 받고 아파트로 지은 땅
상가를 줄이고 재승인받은 490세대. 남은 땅이 전부 조경과 주차 여유로 감.
건폐율 27%세대당 주차 1.63대
3단일 평형이 만드는 손바뀜
39평 한 평형에 수요가 모이는 구조. 연 20건대 거래로 소단지치고 유동성이 살아 있음.
39평 단일 평형연 거래 20건
다른 아파트는 눈에 들어오지도 않는다, 이사 갈 생각이 없다
남은 숙제 3
1개통 시계가 아직 진행형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
위례선 착공
트램 시운전
위례선 개통
위례신사선 개통
지금 여기 · 트램 시운전
다음 이벤트 · 위례선 개통트램이 실제로 다니기 시작하면 더블역세권이 이동시간으로 바뀌며 시세에 먼저 반영되기 시작.
트램과 신사선이 열리면 강남까지 잇는 위례 초입 주거지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트송파위례 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울위례별초서울 상위 45%4분 / 0.2km
S송례중서울 상위 15%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- S지하철신장지역(위례선)162m
- S지하철송례역(위례선)264m
- S지하철위례중앙역(위례선)620m
- S지하철위례중앙역(위례신사선)620m
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환경거주점수
매우좋음
89점
교통
42점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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