북아현동 신촌푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌푸르지오 한눈에 보기

신촌푸르지오는 북아현동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

신촌푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 20억 8,000만(2026.10.05 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(저층)입니다.

신촌푸르지오 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~5층) 20.5억~21.1억, 중층(6~11층) 21억~21.6억, 고층(12~17층) 21.3억~21.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 223만 원(재산세 219만 원 · 종부세 4만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이뜰어린이집 (21m), 창의숲수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 아현점 스마트카페 (46m), 나우커피 신촌푸르지오점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌푸르지오1단지후문.힐스테이트신촌 (87m), 힐스테이트신촌.신촌푸르지오1단지후문 (122m)이 있습니다.

신촌푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신촌푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,763만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 학원들도 단지안에 있어서 아이키우기 좋고 2호선 이용이 편리합니다.

  크로롱#852 · 2023.02

• 2호선 라인 아현역을 도보로 이용할 수 있어요.아파트내 초등학교 등하교가 가능합니다.안산자락길 산보로 건강을 다지기 딱 좋아요.

  UFO를타고있는잼민이 · 2023.01

• 전망이 좋아서 가슴이 뻥 뚫리는 기분이에요. 바로 옆이 초등학교라 아이 등하원 안전 문제에도 안심이네요. 초등학교 계단이랑 운동장에서 노는 아이들도 다 내려다 보이네요 ^^

  로인어스 · 2023.01

• 북성초 후문과 단지가 바로 연결이 되고, 조용하고 살기 좋아요

  반리스 · 2022.09

• 앞 단지와 비교해 언덕에 위치해 조용하고 개방감이 있다. 단지 중앙 차도가 아직 뚫리지 않아서 아이들이 뛰어놀기도 좋다. 앞단지의 역 접근성과 뒷단지의 조용함을 두루 갖춘 좋은 아파트다.

  Valkyrie · 2022.06

• 신촌푸르지오 2015년 첫 준공부터 3년간 거주하였는데 북아현 2구역 개발시 집값 상승 여지 농후하며, 초등학교가 바로 옆에있고 고등학교도 도보 5분거리에 있어 교육환경이 우수하다

  정양욱 · 2022.06

• 2015년 미분양 있어여 그때 분양가 7억2천 사섰여 거주한것3년6개 살고 전세 주고 미아사거리 미아동부아파트 전세로 살고 있어여 재산 집한채 라서 언제쯤 푸르지오 아파트 매매 한것 나은지 고민 됩니다 좋은 아이디어 ~^^자영업하고 있어여 62세 노후준비 해야 할때 라서여 자녀들 일찍 다 출가 해서여~~^^

  김태인젋은오빠 · 2021.04

자주 묻는 질문

신촌푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신촌푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 20억 8,000만(2026.10.05 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(저층)입니다.

신촌푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신촌푸르지오 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~5층) 20.5억~21.1억, 중층(6~11층) 21억~21.6억, 고층(12~17층) 21.3억~21.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RpjTQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신촌푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?

신촌푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 223만 원(재산세 219만 원 · 종부세 4만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신촌푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신촌푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 9,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 5,763만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신촌푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신촌푸르지오에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신촌푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 아현역 초역세권 초품아, 국민평형이 끌고 가는 거래 체력, 재개발 벨트 정중앙이고, 남은 숙제는 생활 상권은 아직 바깥, 소형 평형은 표본이 얇음, 경사와 철도 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RpjTQ?section=reason 에 있습니다.

신촌푸르지오는 북아현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신촌푸르지오는 북아현동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 6,051만원)입니다. 북아현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상신촌(평당 6,439만원)입니다.

신촌푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신촌푸르지오의 라이벌 단지는 힐스테이트신촌(북아현동, 1,226세대, 2020년 입주), 래미안공덕5차(공덕동, 794세대, 2011년 입주), 공덕자이(아현동, 1,164세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 공덕자이 25억 250만원, 신촌푸르지오 20억 7,000만원, 힐스테이트신촌 19억 8,500만원으로 신촌푸르지오가 공덕자이보다 17.3% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트신촌와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

신촌푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신촌푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,295만원에서 2026년 11월 20억 5,763만원으로 10년간 +177% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 20억 7,481만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +50.3%, 5년 +23.2%, 전세가율 44.1%.

신촌푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 9억입니다. 44평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 11.3억입니다.

신촌푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신촌푸르지오는 북아현동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

신촌푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.

신촌푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이뜰어린이집 (21m), 창의숲수학교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 아현점 스마트카페 (46m), 나우커피 신촌푸르지오점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌푸르지오1단지후문.힐스테이트신촌 (87m), 힐스테이트신촌.신촌푸르지오1단지후문 (122m)이 있습니다.

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