아현동 공덕자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
공덕자이는 아현동에 위치한 1,164세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 8.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 10억입니다. 46평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 13.2억입니다.
인근 학군으로는 서울소의초등학교, 아현중학교, 한성고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 230%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 샤발레학원 (90m), 리드투더탑영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리미래의원 (103m), 정성가득수치과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 아현초등학교 (158m), 애오개 (163m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 14억 6050만원 입찰일 2026-09-08T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
미등기 10년의 끝
이전고시와 소유권 보존등기가 끝나며 1,164세대 재산권이 온전히 회복됨.
33평 최고 25.15억, 46평 최고 28억. 2025년 33평에서만 39건 손바뀜으로 유동성이 두터움.
애오개역 초역세권에 아현1구역 83m, 공덕7구역 364m. 정비사업 벨트 한가운데 자리함.
공덕자이 입지는 이미 완성형이고 공덕~아현 라인이 업그레이드된다면
지금 여기 · 소유권 등기 완료
다음 이벤트 · GTX-A 수서 개통수서 구간이 열리면 서울 남부 접근성이 개선되며 공덕 일대 역세권 프리미엄이 다시 매겨짐.
펜타역세권 마포 중심의 완성형 주거벨트
남은 숙제 3개 열어보기
43평(전용 34평)14억 6050만원~입찰일 3일 남음자세히
A서울소의초서울 상위 47%4분 / 0.2km
A아현중서울 상위 28%0.3km
A환일고서울 상위 30%서울대 70.3km
- A재개발아현1구역83m
- A재개발공덕7구역363m
- A재개발공덕8구역410m
- A재개발서계동통합구역433m
- A재개발북아현2재정비촉진구역515m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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