경남1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

경남1차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.6억, 고층(7~10층) 15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JrRWM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 16억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 3.8억입니다.

경남1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.

북아현동 경남1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남1차
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

북아현2재정비촉진구역
0m
A
재개발

북아현3재정비촉진구역
70m
A
재개발

아현1구역
514m
A
재개발

중림동 398 일대
523m
B
모아타운

천연동 89-16
854m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액155,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울북성초
서울 상위 33%
9분 / 0.5km
S
동명여중
서울 상위 22%
1.0km
S
인창고
서울 상위 15%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한성중학교	A 상위 42%	0.2km
한성고등학교	A 상위 37%	0.2km
중앙여자중학교	A 상위 30%	0.4km
중앙여자고등학교	B 상위 75%	0.4km
서울북성초등학교	A 상위 33%	9분 / 0.5km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

67점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경남1차 한눈에 보기

경남1차는 북아현동에 위치한 106세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

경남1차 24평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.

경남1차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.6억, 고층(7~10층) 15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예음악교습소 (34m), 예화실미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트.북아현119안전센터 (50m), 경남아파트.북아현119안전센터 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세박의원 (109m), 북아현아트홀 (127m)이 있습니다.

경남1차 단지 정보

세대수: 106세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 9~10층
용적률: 319%
건폐율: 41%
주차: 91대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주)경남기업
평형: 24·29·31·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	16억 761만	2억 8,149만
29평	17억 3,833만	3억 7,734만
31평	17억 6,680만	3억 8,130만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	101동	5층	15억 5,000만
2025.09.09	101동	1층	14억 6,650만
2024.08.27	101동	9층	11억 3,450만
2024.08.05	101동	7층	10억 5,000만
2024.08.04	101동	3층	10억 6,000만
2024.03.25	101동	4층	9억 9,000만
2024.03.08	101동	5층	9억 6,150만
2024.02.06	101동	3층	9억 4,900만
2024.01.18	101동	7층	9억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 106세대	—	26.07.16 29평 4층 18억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울북성초등학교	463m	서울 상위 33%
한성중학교	158m	서울 상위 42%
중앙여자중학교	362m	서울 상위 30%
한성고등학교	245m	서울 상위 37%
중앙여자고등학교	382m	서울 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 실거주 하기에 좋습니다
전석우#439 · 2022.10
2동 아파트이지만 조용하고 위치가 좋습니다.
손선생 · 2022.05

자주 묻는 질문

경남1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남1차 24평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.
경남1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남1차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.6억, 고층(7~10층) 15.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JrRWM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 경남1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 16억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 3.8억입니다.
경남1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남1차는 북아현동에 위치한 106세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
경남1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.
경남1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예음악교습소 (34m), 예화실미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트.북아현119안전센터 (50m), 경남아파트.북아현119안전센터 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세박의원 (109m), 북아현아트홀 (127m)이 있습니다.

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