경남2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

경남2차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.7억, 고층(7~8층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SZWSe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.

북아현동 경남2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남2차
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

북아현2재정비촉진구역
0m
A
재개발

북아현3재정비촉진구역
72m
A
재개발

중림동 398 일대
461m
A
재개발

아현1구역
471m
B
모아타운

천연동 89-16
813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울북성초
서울 상위 33%
11분 / 0.6km
S
동명여중
서울 상위 22%
0.9km
S
인창고
서울 상위 15%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한성중학교	A 상위 42%	0.2km
한성고등학교	A 상위 37%	0.3km
중앙여자중학교	A 상위 30%	0.4km
중앙여자고등학교	B 상위 75%	0.5km
서울북성초등학교	A 상위 33%	11분 / 0.6km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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경남2차 한눈에 보기

경남2차는 북아현동에 위치한 80세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

경남2차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.7억, 고층(7~8층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예음악교습소 (110m), 예화실미술교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트.북아현119안전센터 (140m), 경남아파트.북아현119안전센터 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세박의원 (163m), 카페북아현 (198m)이 있습니다.

경남2차 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 8~11층
용적률: 241%
건폐율: 34%
주차: 99대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업 (주)
평형: 25·30·32·37·40·42·46·47·50·54·56·77평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
102동	9층 · 42세대	남동향	—
103동	11층 · 19세대	남향	25.06.11 46평 7층 17억
104동	10층 · 19세대	—	24.08.01 54평 5층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울북성초등학교	556m	서울 상위 33%
한성중학교	242m	서울 상위 42%
중앙여자중학교	446m	서울 상위 30%
한성고등학교	331m	서울 상위 37%
중앙여자고등학교	456m	서울 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남2차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 14.6억~15억, 중층(4~6층) 15.2억~15.7억, 고층(7~8층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SZWSe?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 경남2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남2차는 북아현동에 위치한 80세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
경남2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울북성초등학교, 동명여자중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.
경남2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예음악교습소 (110m), 예화실미술교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트.북아현119안전센터 (140m), 경남아파트.북아현119안전센터 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세박의원 (163m), 카페북아현 (198m)이 있습니다.

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