평촌동 초원2단지대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
평촌동 초원2단지대림은 1,035세대(1993.11 입주), 32평 최근 실거래 13억 5,000만(2026.10.08, 13층), 매매 시세 13억 7,241만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 9,584만 — 2026.11.12 기준.
초원2단지대림 단지 정보
- 세대수
- 1,035세대
- 입주
- 1993.11 (34년차)
- 층수
- 13~25층
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 801대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 10억 2,874만 | 4억 3,282만 |
| 32평 | 13억 7,241만 | 6억 9,892만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | — | 13층 | 13억 5,000만 |
| 2026.09.23 | — | 13층 | 13억 9,600만 |
| 2026.09.04 | — | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2026.08.21 | 205동 | 7층 | 12억 8,000만 |
| 2026.08.15 | 210동 | 15층 | 13억 8,000만 |
| 2026.08.08 | — | 16층 | 14억 |
| 2026.07.28 | 212동 | 11층 | 12억 9,000만 |
| 2026.07.26 | 208동 | 7층 | 13억 2,500만 |
| 2026.07.11 | 208동 | 17층 | 13억 3,400만 |
| 2026.06.14 | 210동 | 20층 | 13억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 18건 · 최저 13억 · 중간 14억 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (안양시 동안구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동, 209동, 208동
- 선호 층 12~13층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 13층 · 130세대 | 남향 | 26.08.14 24평 9층 10억 |
| 202동 | 13층 · 65세대 | 동향 | 26.07.24 24평 5층 10억 800만 |
| 203동 | 15층 · 75세대 | 동향 | 26.09.06 24평 15층 10억 5,000만 |
| 204동로열 | 15층 · 75세대 | 남동향 | 26.08.15 24평 8층 10억 4,000만 |
| 205동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.21 32평 7층 12억 8,000만 |
| 206동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.08 32평 13층 13억 5,000만(동 추정) |
| 207동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.27 32평 1층 11억 8,000만 |
| 208동로열 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.07.26 32평 7층 13억 2,500만 |
| 209동로열 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.02.07 32평 2층 12억 2,000만 |
| 210동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.08.15 32평 15층 13억 8,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.04.11 32평 3층 11억 7,000만 |
| 212동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.28 32평 11층 12억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 귀인초등학교 | 211m | 경기 상위 1% |
| 평촌중학교 | 270m | 경기 상위 6% |
| 귀인중학교 | 493m | 경기 상위 1% |
| 백영고등학교 | 209m | 경기 상위 25% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) |
| 동안고등학교 | 243m | 경기 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 평촌동 아파트 비교
초원2단지대림은 평촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 10위(평당 4,288만원)입니다. 평촌동에서 가장 비싼 아파트는 향촌현대5차(평당 4,685만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 향촌현대5차 | 780 | 34년 | 4,685만 |
| 2위 | 힐스테이트인덕원역베르텍스 | 472 | 3년 | 4,682만 |
| 3위 | 향촌현대4차 | 552 | 35년 | 4,602만 |
| 4위 | 귀인마을현대홈타운 | 967 | 25년 | 4,599만 |
| 5위 | 향촌롯데 | 530 | 34년 | 4,592만 |
| 6위 | 꿈한신 | 566 | 34년 | 4,586만 |
| 7위 | 초원8단지세경 | 709 | 31년 | 4,449만 |
| 8위 | 꿈현대 | 386 | 34년 | 4,340만 |
| 9위 | 꿈건영3단지 | 386 | 33년 | 4,302만 |
| 10위 | 초원2단지대림 | 1,035 | 34년 | 4,288만 |
| 11위 | 꿈라이프 | 548 | 35년 | 4,228만 |
| 12위 | 초원3단지대원 | 752 | 34년 | 4,130만 |
| 13위 | 꿈건영5단지 | 196 | 34년 | 4,100만 |
| 14위 | 꿈금호 | 250 | 34년 | 3,870만 |
| 15위 | 인덕원센트럴푸르지오 | 1,996 | 26년 | 3,817만 |
| 16위 | 초원5단지LG | 656 | 34년 | 3,808만 |
| 17위 | 초원7단지부영 | 1,743 | 35년 | 3,769만 |
| 18위 | 초원1단지성원 | 368 | 35년 | 3,748만 |
| 19위 | 꿈우성 | 422 | 34년 | 3,718만 |
| 20위 | 초원6단지한양 | 870 | 34년 | 3,506만 |
| 21위 | 꿈동아 | 372 | 33년 | 3,434만 |
| 22위 | 인덕원대림2차 | 862 | 23년 | 3,348만 |
| 23위 | 래미안인덕원더포인트 | 535 | 27년 | 3,264만 |
| 24위 | 평촌e-편한세상 | 220 | 17년 | 3,062만 |
| 25위 | 인덕원대림1차 | 180 | 27년 | 2,340만 |
| 26위 | 영풍 | 230 | 27년 | 2,187만 |
| 27위 | 청광플러스원 | 41 | 19년 | 2,129만 |
| 28위 | 한일미래 | 129 | 28년 | 1,924만 |
| 29위 | 한미 | 120 | 42년 | 1,824만 |
| 30위 | 천평대 | 64 | 24년 | 1,693만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초원2단지대림 라이벌 단지
리치고가 고른 초원2단지대림의 라이벌 단지는 향촌현대5차(평촌동, 780세대, 1993년 입주), 향촌현대4차(평촌동, 552세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 향촌현대5차 14억 8,500만원, 향촌현대4차 14억 7,500만원, 초원2단지대림 13억 3,400만원으로 초원2단지대림이 향촌현대5차보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 향촌현대5차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 초원2단지대림 | 향촌현대5차 | 향촌현대4차 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 250만 | 10억 5,000만 | 10억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 4,500만 | 10억 8,750만 | 10억 7,500만 |
| 25년 상반기 | 9억 9,500만 | 11억 3,000만 | 11억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 11억 7,250만 | 12억 4,200만 | 11억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 12억 2,000만 | 13억 8,800만 | 13억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 13억 3,400만 | 14억 8,500만 | 14억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
초원2단지대림 시세 10년 흐름
초원2단지대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 371만원에서 2026년 11월 13억 7,241만원으로 10년간 +172.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +54.4%, 5년 +26.7%, 전세가율 50.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안양시 동안구 아파트 경매 물건
초원2단지대림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 동안구 7건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이들 유아때 이사와서 이제 큰아이 고등입학하는데, 대림은 아이들 키우기 최적의 아늑한 학군지 아파트에요. 귀인초 평촌중 백영 평촌 동안고 등 학교가 지척이고 학원가 걸어서 15분컷, 자전거 5분컷, 한번 이사오면 아이들 대학입학 때까지 이사하지 않는 이유를 아시게 될 거에요. 평촌에서 아이들 안전하게 키우기 최적화된 아파트라고 생각합니다.
슈퍼뷰 · 2025.01아파트가 좀 노후화되긴 했어도 아이들 학원가 이용도 가능하고 산책하기도 좋습니다
chungkh · 2023.06대체적으로 만족합니다
우딩 · 2023.02아이키우기 이만한 동네가 없네요
코러기 · 2023.01조용하고, 초.중.고 인근에 있고, 지하철 10분 정도로 걸어다닐만 합니다. 단점은 아파트 노후, 지하주차장 이용이 어렵습니다
전종규 · 2023.01공원가깝고 좋아요~
momo232 · 2022.08진짜 살기 좋고 학군 좋고 교통 좋아요
Jeanne · 2022.08학원가 가깝고 1000세대 이상이며, 거주환경 전철역과의 거리 10분으로 매우 좋습니다
부리치#394 · 2022.05