서대구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다.

서대구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구서평초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

평리동 서대구영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서대구영무예다음

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서대구영무예다음 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구서평초
대구 상위 8%
5분 / 0.3km
S
중리중
대구 상위 4%
1.3km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구서평초등학교	S 상위 8%	5분 / 0.3km
서대구중학교	S 상위 21%	0.9km
대구서부고등학교	C 상위 87%	1.1km
평리중학교	C 상위 78%	1.2km
중리중학교	S 상위 4%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

평리1촉진구역
87m
B
재개발

평리4촉진구역
185m
B
재개발

평리2촉진구역
209m
B
도로

매천대교~이현삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
828m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

93점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서대구영무예다음 한눈에 보기

서대구영무예다음은 평리동에 위치한 1,418세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

서대구영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2025.08.30 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

서대구영무예다음 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.4억, 중층(12~22층) 4.1억~4.5억, 고층(23~34층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서대구영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 영무예다음어린이집 (90m), 최상위수학수학교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대구KTX영무예다음앞 (135m), 서대구KTX영무예다음건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서대구영무예다음점 (143m), 마실커피 서대구예다음점 (164m)이 있습니다.

서대구영무예다음 단지 정보

세대수: 1,418세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 10~34층
용적률: 241%
건폐율: 16%
주차: 1,859대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)영무토건
평형: 23·24·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,164만	2억 1,547만
24평	2억 9,320만	2억 855만
33평	4억 837만	2억 4,438만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2025.08.30	310동	11층	4억 1,200만
2025.08.02	302동	13층	4억 2,000만
2025.07.17	302동	6층	3억 9,800만
2025.07.08	306동	7층	4억 6,500만직거래
2025.07.03	308동	6층	3억 8,500만
2025.06.28	302동	19층	4억 1,500만
2025.06.03	308동	20층	4억 2,700만
2025.06.01	307동	16층	4억
2025.04.29	307동	29층	4억 1,800만
2025.02.12	302동	21층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 69건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 138건 (서구 평균 19.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 323동, 302동
선호 층 24~29층
향 남향 9개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	33층 · 129세대	남서향	25.07.30 39평 33층 5억 8,000만
302동로열	28층 · 110세대	남향	25.08.02 33평 13층 4억 2,000만
303동	26층 · 100세대	남향	25.08.12 23평 8층 3억 1,800만
304동	34층 · 132세대	남향	25.07.25 23평 5층 3억 1,600만
305동	29층 · 114세대	남향	25.07.11 23평 27층 3억 2,300만
306동	30층 · 118세대	남향	25.07.08 33평 7층 4억 6,500만
307동	34층 · 133세대	—	25.06.01 33평 16층 4억
308동	32층 · 125세대	—	25.07.03 33평 6층 3억 8,500만
309동	30층 · 118세대	남향	24.12.02 33평 4층 3억 9,000만
310동	28층 · 56세대	남향	25.08.30 33평 11층 4억 1,200만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
321동	23층 · 116세대	남향	25.08.13 24평 13층 2억 9,900만
322동	25층 · 96세대	남향	25.08.19 24평 8층 2억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구서평초등학교	274m	대구 상위 8%
서대구중학교	864m	대구 상위 21%
평리중학교	1.2km	대구 상위 78%
대구서부고등학교	1.1km	대구 상위 87%
경덕여자고등학교	1.3km	대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지금은 저평가되있지만 장기적으로 호재도 많고 교통도 좄아지니 기대됩니다
라이트스페이스 · 2022.03
낙후된 평리3동 전체가 재개발 구역 지정되어 평리뉴타운으로 변신중임. 이미 3구역 영무 5단지 서한 7단지은 분양완료
백억이#992 · 2021.02

자주 묻는 질문

서대구영무예다음 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서대구영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2025.08.30 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
서대구영무예다음 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서대구영무예다음 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~11층) 3.9억~4.4억, 중층(12~22층) 4.1억~4.5억, 고층(23~34층) 4.2억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 69건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서대구영무예다음 33평 보유세는 얼마인가요?: 서대구영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서대구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다.
서대구영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서대구영무예다음은 평리동에 위치한 1,418세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
서대구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구서평초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
서대구영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 영무예다음어린이집 (90m), 최상위수학수학교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대구KTX영무예다음앞 (135m), 서대구KTX영무예다음건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서대구영무예다음점 (143m), 마실커피 서대구예다음점 (164m)이 있습니다.

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