평리롯데캐슬은 평리동에 위치한 1,281세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
평리롯데캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.
평리롯데캐슬 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3.1억, 중층(6~10층) 3억~3.2억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
평리롯데캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 사랑송송어린이집 (67m), 포도미술학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건아치과 (104m), 예은 소아청소년과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT서대구지사건너 (167m), KT서대구지사앞 (198m)이 있습니다.
평리롯데캐슬 단지 정보
세대수
1,281세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
7~15층
용적률
240%
건폐율
23%
주차
1,947대 (세대당 1.51대)
난방
중앙난방
시공사
롯데건설(주)
평형
20·25·31·32·33·37·39·45·51평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
2억 2,990만
1억 6,157만
25평
2억 6,923만
1억 8,610만
31평
2억 8,508만
2억 1,305만
32평
2억 8,703만
2억 1,077만
33평
2억 8,706만
2억 1,269만
37평
3억 920만
2억 978만
39평
3억 984만
2억 1,036만
45평
3억 3,928만
2억 2,919만
51평
3억 9,137만
2억 4,809만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.22
—
2층
2억 7,400만
2026.07.28
109동
3층
2억 7,800만
2026.07.01
112동
2층
2억 7,800만
2026.06.28
—
5층
2억 9,300만
2026.06.27
103동
10층
2억 9,500만
2026.06.22
108동
6층
2억 8,000만
2026.06.06
116동
6층
3억 600만
2026.05.16
112동
12층
2억 8,000만
2026.04.29
112동
6층
2억 8,500만
2026.04.28
107동
11층
2억 8,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 15건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (서구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
최근 대구 서구가 많이 발전하고 있습니다. 좀 늦은 감이 있지만 여러 편의시설들이 많이 생기고, 서구청, 서부도서관, 동성로, 서문시장 같은 행정&상업 편의 시설은 물론 대학병원 과도 가까우며 인근 서대구IC, 서대구역까지 들어서 있어 편안한 삶을 누리기에 최적의 위치 입니다
주먹쥐고일어서 · 2023.02
조용하고 다양한 학원과 병원이 아파트 상가에 있어 살기좋습니다
행복이소장 · 2022.12
사실 아파트는 주차가 가장 중요하다고 생각하는데 주차공간이 항상 여유롭고 명절에 많은 차량이 들어오지만 여유공간으로 인해 많은 차량을 수용할 수 있는 유일한 아파트라고 생각해요. 그리고 신평리네거리에 4호선이 들어서게되면 버스 1정거장이면 가는 거리라 역세권이라 볼 수도 있구요.
평리롯데캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.
평리롯데캐슬 32평 적정 호가는 얼마인가요?
평리롯데캐슬 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3.1억, 중층(6~10층) 3억~3.2억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
평리롯데캐슬 32평 보유세는 얼마인가요?
평리롯데캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
최근 대구 서구가 많이 발전하고 있습니다. 좀 늦은 감이 있지만 여러 편의시설들이 많이 생기고, 서구청, 서부도서관, 동성로, 서문시장 같은 행정&상업 편의 시설은 물론 대학병원 과도 가까우며 인근 서대구IC, 서대구역까지 들어서 있어 편안한 삶을 누리기에 최적의 위치 입니다
주먹쥐고일어서 · 2023.02조용하고 다양한 학원과 병원이 아파트 상가에 있어 살기좋습니다
행복이소장 · 2022.12사실 아파트는 주차가 가장 중요하다고 생각하는데 주차공간이 항상 여유롭고 명절에 많은 차량이 들어오지만 여유공간으로 인해 많은 차량을 수용할 수 있는 유일한 아파트라고 생각해요. 그리고 신평리네거리에 4호선이 들어서게되면 버스 1정거장이면 가는 거리라 역세권이라 볼 수도 있구요.
민철#87 · 2022.07좋은아파트입니다 서비스면적인 베란다가 정말넓게빠져서 실평수는 일반신축보다 훨씬넓은느낌입니다 봄이면 단지내에 밪꽃로드는 덤으로 좋아요
서민갑부100억 · 2022.03조용하고 살기좋아요
도시인 · 2022.03