평리동 명지미래힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지미래힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서대구지구
    303m
  • B
    재개발
    평리4촉진구역
    489m
  • A
    재개발
    평리1동
    763m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지미래힐 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구이현초
    대구 상위 8%
    9분 / 0.5km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.8km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구이현초등학교
S
상위 8%
 9분 / 0.5km
대구서부고등학교
C
상위 87%
0.5km
평리중학교
C
상위 78%
0.6km
중리중학교
S
상위 4%
0.8km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.9km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지미래힐 한눈에 보기

명지미래힐은 평리동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

명지미래힐 40평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.05.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

명지미래힐 40평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 1.9억~2.1억, 고층(9~13층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지미래힐 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴피커피앤디저트 (68m), 가톨릭속내과유외과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국폴리텍VI대구대학앞 (101m), 한국폴리텍VI대구대학건너 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 쌤마스터(SEM Master)입시학원 (249m), Joymusic(조이뮤직)피아노교습소 (250m)이 있습니다.

명지미래힐 단지 정보

세대수
30세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
13~13층
용적률
509%
건폐율
79%
주차
32대 (세대당 0.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)명지산업개발
평형
40평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.05.21—4층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
대구이현초등학교466m대구 상위 8%
평리중학교640m대구 상위 78%
중리중학교823m대구 상위 4%
대구서부고등학교544m대구 상위 87%
경덕여자고등학교933m대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명지미래힐 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지미래힐 40평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.05.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.
명지미래힐 40평 적정 호가는 얼마인가요?
명지미래힐 40평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 1.9억~2.1억, 고층(9~13층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4esSbU?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지미래힐 40평 보유세는 얼마인가요?
명지미래힐 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지미래힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지미래힐은 평리동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
명지미래힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구이현초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
명지미래힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴피커피앤디저트 (68m), 가톨릭속내과유외과의원 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국폴리텍VI대구대학앞 (101m), 한국폴리텍VI대구대학건너 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 쌤마스터(SEM Master)입시학원 (249m), Joymusic(조이뮤직)피아노교습소 (250m)이 있습니다.

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