동서4차 12평 적정 호가는 얼마인가요?

동서4차 12평(전용 39.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cSgmF?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동서4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구서도초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서대구지구
0m
B
재건축

내당시영
387m
B
재건축

시영,꽃동네,광명
832m
A
재개발

평리1동
891m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동서4차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구서도초
대구 상위 91%
17분 / 0.8km
S
중리중
대구 상위 4%
0.6km
B
달성고
대구 상위 51%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중리중학교	S 상위 4%	0.6km
경덕여자고등학교	C 상위 99%	0.7km
경운중학교	B 상위 55%	0.8km
달성고등학교	B 상위 51%	0.8km
대구서도초등학교	C 상위 91%	17분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

61점

보통

생활

54점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동서4차 한눈에 보기

동서4차는 평리동에 위치한 35세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

동서4차 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

동서4차 12평(전용 39.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온어린이집 (70m), 대구색소폰학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대구농협하나로마트 (85m), 튼튼정형외과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 평리청구타운건너 (119m), 평리청구타운앞 (172m)이 있습니다.

동서4차 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 141%
건폐율: 31%
주차: 8대 (세대당 0.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청우건설주식회사
평형: 12·14·16평

매물 현황

12평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 6건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 35세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구서도초등학교	844m	대구 상위 91%
중리중학교	563m	대구 상위 4%
경운중학교	785m	대구 상위 55%
경덕여자고등학교	710m	대구 상위 99%
달성고등학교	811m	대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서4차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동서4차 12평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
동서4차 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 동서4차 12평(전용 39.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cSgmF?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서4차 12평 보유세는 얼마인가요?: 동서4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동서4차는 평리동에 위치한 35세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
동서4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구서도초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
동서4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온어린이집 (70m), 대구색소폰학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대구농협하나로마트 (85m), 튼튼정형외과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 평리청구타운건너 (119m), 평리청구타운앞 (172m)이 있습니다.

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