평리동 비둘기맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서대구지구
    0m
  • B
    재건축
    내당시영
    296m
  • B
    재건축
    시영,꽃동네,광명
    890m
  • A
    재개발
    평리1동
    912m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비둘기맨션 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구서도초
    대구 상위 91%
    16분 / 0.8km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    0.6km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중리중학교
S
상위 4%
0.6km
경운중학교
B
상위 55%
0.8km
달성고등학교
B
상위 51%
0.8km
경덕여자고등학교
C
상위 99%
0.8km
대구서도초등학교
C
상위 91%
 16분 / 0.8km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
62점
보통
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비둘기맨션 한눈에 보기

비둘기맨션은 평리동에 위치한 81세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.

비둘기맨션 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.04.17 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

비둘기맨션 35평(전용 82.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~9층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비둘기맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이편한세상두류역건너 (120m), 이편한세상두류역앞 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼정형외과의원 (138m), 서대구정신건강의학과의원 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (161m), 대구색소폰학원 (182m)이 있습니다.

비둘기맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비둘기맨션 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,843만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비둘기맨션 단지 정보

세대수
81세대
입주
1988.08 (39년차)
층수
9~9층
용적률
241%
건폐율
27%
주차
49대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
충덕종합건설주식회사
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 7,843만1억 619만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.04.17—5층1억 6,000만직거래
2025.06.28—1층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 81세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구서도초등학교783m대구 상위 91%
중리중학교625m대구 상위 4%
경운중학교753m대구 상위 55%
달성고등학교761m대구 상위 51%
경덕여자고등학교769m대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비둘기맨션 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비둘기맨션 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.04.17 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
비둘기맨션 35평 적정 호가는 얼마인가요?
비둘기맨션 35평(전용 82.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억, 중층(4~6층) 1.9억~2억, 고층(7~9층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LKJgX?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비둘기맨션 35평 보유세는 얼마인가요?
비둘기맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비둘기맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비둘기맨션 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,843만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비둘기맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다.
비둘기맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비둘기맨션은 평리동에 위치한 81세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.
비둘기맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구서도초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
비둘기맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이편한세상두류역건너 (120m), 이편한세상두류역앞 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼정형외과의원 (138m), 서대구정신건강의학과의원 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (161m), 대구색소폰학원 (182m)이 있습니다.

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