평리동 서대구영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
평리동 서대구영무예다음은 1,418세대(2023.03 입주), 33평 최근 실거래 4억 1,200만(2025.08.30, 11층), 매매 시세 4억 815만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 975만 — 2026.11.13 기준.
서대구영무예다음 단지 정보
- 세대수
- 1,418세대
- 입주
- 2023.03 (4년차)
- 층수
- 10~34층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,859대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)영무토건
- 평형
- 23·24·33·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 1,588만 | 2억 2,396만 |
| 24평 | 2억 9,873만 | 2억 2,093만 |
| 33평 | 4억 815만 | 2억 4,745만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | 310동 | 11층 | 4억 1,200만 |
| 2025.08.02 | 302동 | 13층 | 4억 2,000만 |
| 2025.07.17 | 302동 | 6층 | 3억 9,800만 |
| 2025.07.08 | 306동 | 7층 | 4억 6,500만직거래 |
| 2025.07.03 | 308동 | 6층 | 3억 8,500만 |
| 2025.06.28 | 302동 | 19층 | 4억 1,500만 |
| 2025.06.03 | 308동 | 20층 | 4억 2,700만 |
| 2025.06.01 | 307동 | 16층 | 4억 |
| 2025.04.29 | 307동 | 29층 | 4억 1,800만 |
| 2025.02.12 | 302동 | 21층 | 4억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 77건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 158건 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 323동, 302동
- 선호 층 24~29층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 33층 · 129세대 | — | 25.07.30 39평 33층 5억 8,000만 |
| 302동로열 | 28층 · 110세대 | — | 25.08.02 33평 13층 4억 2,000만 |
| 303동 | 26층 · 100세대 | — | 25.08.12 23평 8층 3억 1,800만 |
| 304동 | 34층 · 132세대 | — | 25.07.25 23평 5층 3억 1,600만 |
| 305동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 25.07.11 23평 27층 3억 2,300만 |
| 306동 | 30층 · 118세대 | — | 25.07.08 33평 7층 4억 6,500만 |
| 307동 | 34층 · 133세대 | — | 25.06.01 33평 16층 4억 |
| 308동 | 32층 · 125세대 | — | 25.07.03 33평 6층 3억 8,500만 |
| 309동 | 30층 · 118세대 | — | 24.12.02 33평 4층 3억 9,000만 |
| 310동 | 28층 · 56세대 | 남향 | 25.08.30 33평 11층 4억 1,200만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 321동 | 23층 · 116세대 | — | 25.08.13 24평 13층 2억 9,900만 |
| 322동 | 25층 · 96세대 | — | 25.08.19 24평 8층 2억 6,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구서평초등학교 | 274m | 대구 상위 8% |
| 서대구중학교 | 864m | 대구 상위 21% |
| 평리중학교 | 1.2km | 대구 상위 78% |
| 대구서부고등학교 | 1.1km | 대구 상위 87% |
| 경덕여자고등학교 | 1.3km | 대구 상위 99% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 평리동 아파트 비교
서대구영무예다음은 평리동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,236만원)입니다. 평리동에서 가장 비싼 아파트는 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,504만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서대구역센텀화성파크드림 | 1,404 | 3년 | 1,504만 |
| 2위 | 서대구역화성파크드림 | 1,594 | 4년 | 1,467만 |
| 3위 | 서대구역반도유보라센텀 | 1,678 | 4년 | 1,446만 |
| 4위 | 서대구영무예다음 | 1,418 | 4년 | 1,236만 |
| 5위 | 서대구역서한이다음더퍼스트 | 856 | 4년 | 1,193만 |
| 6위 | 평리푸르지오 | 1,819 | 16년 | 985만 |
| 7위 | 평리롯데캐슬 | 1,281 | 18년 | 904만 |
| 8위 | 평리청구타운 | 605 | 27년 | 862만 |
| 9위 | 평리힐스2차 | 42 | 10년 | 777만 |
| 10위 | 동서4차 | 35 | 41년 | 754만 |
| 11위 | 드림팰리스 | 38 | 13년 | 746만 |
| 12위 | 평리동서3차 | 150 | 44년 | 685만 |
| 13위 | 평리광명 | 410 | 47년 | 643만 |
| 14위 | 진성 | 40 | 46년 | 605만 |
| 15위 | 평리반도 | 49 | 47년 | 578만 |
| 16위 | 평리동서2차 | 95 | 45년 | 552만 |
| 17위 | 평리동서1차 | 110 | 46년 | 550만 |
| 18위 | 비둘기맨션 | 81 | 39년 | 491만 |
| 19위 | 명지미래힐 | 30 | 24년 | 486만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서대구영무예다음 시세 4년 흐름
서대구영무예다음 33평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 4억 1,223만원에서 2026년 11월 4억 815만원으로 4년간 -1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 7월 4억 4,229만원이며 지금은 최고점 대비 -7.7%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 -4.4%, 전세가율 60.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
서대구영무예다음 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 6건, 대구 435건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지금은 저평가되있지만 장기적으로 호재도 많고 교통도 좄아지니 기대됩니다
라이트스페이스 · 2022.03낙후된 평리3동 전체가 재개발 구역 지정되어 평리뉴타운으로 변신중임. 이미 3구역 영무 5단지 서한 7단지은 분양완료
백억이#992 · 2021.02