백석동 백석더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백석더샵 한눈에 보기

백석더샵은 백석동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

백석더샵 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(21층)입니다.

백석더샵 33평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백석더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이엘어린이집 (34m), 스타트업학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 천안백석마을점 (87m), 노브랜드 천안백석점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석더샵아파트 (113m), 백석더샵아파트 (159m)이 있습니다.

백석더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석더샵 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,279만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 조용하고, 생활이 편리해서 살기 좋아요~^^

  미소지음킥 · 2022.12

• 조용하고 살기 너무 좋아요

  미소지음킥 · 2022.12

• 학군좋고유흥가없어서좋아요

  쭈니맘쭈 · 2022.07

• 브랜드 아파트에 두정동 먹거리 상권까지 아주 좋은거 아시죠?? ㅎㅎ

  OldRoad · 2021.05

자주 묻는 질문

백석더샵 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백석더샵 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(21층)입니다.

백석더샵 33평 적정 호가는 얼마인가요?

백석더샵 33평(전용 84.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QRFIn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백석더샵 33평 보유세는 얼마인가요?

백석더샵 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백석더샵 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석더샵 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,279만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백석더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백석더샵에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백석더샵은 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백석더샵은 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 5위(평당 1,190만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

백석더샵 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백석더샵의 라이벌 단지는 천안백석아이파크3차(백석동, 805세대, 2017년 입주), 천안백석센트레빌파크디션(백석동, 358세대, 2024년 입주), 천안레이크타운3차푸르지오(성성동, 1,067세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안레이크타운3차푸르지오 5억 2,000만원, 천안백석센트레빌파크디션 4억 6,800만원, 천안백석아이파크3차 4억 500만원, 백석더샵 3억 8,800만원으로 백석더샵이 천안레이크타운3차푸르지오보다 25.4% 낮았고, 2017년 이후 천안백석아이파크3차와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

백석더샵 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백석더샵 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 591만원에서 2026년 10월 3억 9,279만원으로 10년간 +28.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 1,776만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -6.4%, 5년 -23.9%, 전세가율 81.3%.

백석더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다.

백석더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백석더샵은 백석동에 위치한 619세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

백석더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

백석더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이엘어린이집 (34m), 스타트업학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 천안백석마을점 (87m), 노브랜드 천안백석점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석더샵아파트 (113m), 백석더샵아파트 (159m)이 있습니다.

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