백석동 천안백석푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석푸르지오
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천안백석푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    백석5지구 개발
    182m
  • B
    공사
    업무시설
    443m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천안백석푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    환서초
    충남 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    0.3km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
환서초등학교
S
상위 7%
 4분 / 0.2km
환서중학교
S
상위 3%
0.3km
천안한들초등학교
S
상위 7%
 12분 / 0.6km
천안오성초등학교
S
상위 8%
 16분 / 0.8km
천안오성중학교
S
상위 13%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안백석푸르지오 한눈에 보기

천안백석푸르지오는 백석동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

천안백석푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

천안백석푸르지오 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~15층) 2.9억~3.2억, 고층(16~23층) 3억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라별어린이집 (21m), 제이뮤직앤아트학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석푸르지오아파트 (61m), 백석푸르지오아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (121m), 메가MGC커피 천안백석리슈빌점 (185m)이 있습니다.

천안백석푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안백석푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,699만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,704만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안백석푸르지오 단지 정보

세대수
746세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
20~23층
용적률
248%
건폐율
16%
주차
1,036대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 대우건설
평형
32·42·48·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 9,704만2억 5,552만
42평4억 548만3억 2,947만
48평4억 5,347만3억 6,050만
52평4억 9,737만3억 8,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.10.18—12층3억 1,800만
2026.10.15—23층3억
2026.09.22—4층2억 9,500만
2026.09.21—3층2억 8,900만
2026.08.24107동2층3억
2026.08.03—13층3억 750만
2026.07.31104동11층2억 8,500만
2026.07.29—10층3억 400만
2026.07.25104동18층3억 1,000만
2026.04.25107동20층3억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 37건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 7,500만
  • 단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 107동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 42세대남향25.09.11 48평 5층 4억 5,700만
102동23층 · 90세대남동향26.09.21 32평 3층 2억 8,900만(동 추정)
103동23층 · 90세대남서향26.10.15 32평 23층 3억(동 추정)
104동23층 · 90세대남향26.07.31 32평 11층 2억 8,500만
105동23층 · 84세대남향26.10.11 42평 12층 3억 7,500만(동 추정)
106동23층 · 84세대남향26.10.09 42평 4층 3억 7,000만(동 추정)
107동로열23층 · 90세대남동향26.08.24 32평 2층 3억
108동23층 · 90세대남서향26.09.22 32평 4층 2억 9,500만(동 추정)
109동로열23층 · 86세대남향26.06.13 42평 6층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
환서초등학교187m충남 상위 7%
천안한들초등학교609m충남 상위 7%
환서중학교257m충남 상위 3%
천안오성중학교925m충남 상위 13%
천안두정고등학교990m충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 매도 시점이 알고 싶어요?

    박종석#614 · 2021.05

자주 묻는 질문

천안백석푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안백석푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.10.18 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
천안백석푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
천안백석푸르지오 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~15층) 2.9억~3.2억, 고층(16~23층) 3억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cNNck?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안백석푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?
천안백석푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안백석푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안백석푸르지오 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,699만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,704만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안백석푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안백석푸르지오에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안백석푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다.
천안백석푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안백석푸르지오는 백석동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
천안백석푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안백석푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라별어린이집 (21m), 제이뮤직앤아트학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석푸르지오아파트 (61m), 백석푸르지오아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (121m), 메가MGC커피 천안백석리슈빌점 (185m)이 있습니다.

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