천안백석아이파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

천안백석아이파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wtPms?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안백석아이파크2차에는 지금 매물이 170건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안백석아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다.

천안백석아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

백석동 천안백석아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석아이파크2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
328m
B
공사

업무시설
979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안백석아이파크2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
환서초
충남 상위 7%
7분 / 0.4km
S
환서중
충남 상위 3%
0.4km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
환서초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.4km
환서중학교	S 상위 3%	0.4km
천안한들초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.4km
천안백석초등학교	S 상위 8%	12분 / 0.6km
천안백석중학교	S 상위 6%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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천안백석아이파크2차 한눈에 보기

천안백석아이파크2차는 백석동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

천안백석아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,400만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

천안백석아이파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천안한들어린이집 (95m), 웅진프라임백석학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터고재활운동센터 (154m), 리튼정형외과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (238m), 백석그린빌아파트 (252m)이 있습니다.

천안백석아이파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안백석아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,493만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 단지 정보

세대수: 1,562세대
입주: 2014.12 (13년차)
층수: 16~29층
용적률: 249%
건폐율: 16%
주차: 2,128대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33·34·41·45·52·83평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 319만	3억 2,209만
34평	4억 1,493만	3억 2,313만
41평	5억 3,783만	3억 8,758만
45평	5억 8,486만	4억 2,438만
52평	6억 2,160만	4억 7,667만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	2층	3억 6,400만
2026.09.20	—	13층	4억
2026.09.12	—	14층	4억 2,000만
2026.08.22	—	11층	4억 2,400만
2026.08.12	213동	7층	4억 1,500만
2026.08.07	205동	9층	4억 2,500만
2026.07.20	206동	2층	4억
2026.06.17	204동	19층	4억 2,000만
2026.06.15	214동	8층	4억 2,700만
2026.05.27	217동	1층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 65건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 170건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.8개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 217동, 214동, 218동, 213동
선호 층 15~24층
향 남동향 9개 동 · 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 76세대	남동향	26.01.17 41평 2층 4억 6,000만
202동	19층 · 71세대	남향	25.09.08 45평 12층 6억 2,000만
203동	22층 · 74세대	남동향	26.01.09 34평 15층 4억 1,500만
204동	28층 · 92세대	남동향	26.06.17 34평 19층 4억 2,000만
205동	25층 · 93세대	남향	26.08.07 34평 9층 4억 2,500만
206동	29층 · 104세대	남동향	26.07.20 34평 2층 4억
207동	21층 · 80세대	남동향	25.10.10 34평 18층 3억 9,000만
208동	29층 · 112세대	남향	26.06.27 41평 5층 5억 1,000만
209동	29층 · 106세대	남동향	26.09.28 33평 10층 3억 9,300만(동 추정)
210동	24층 · 76세대	남향	26.09.12 52평 9층 5억 8,000만(동 추정)

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	21층 · 84세대	남향	26.06.03 41평 15층 5억 5,000만
212동	21층 · 79세대	남동향	26.09.15 33평 16층 4억 1,500만
213동로열	25층 · 97세대	남동향	26.08.12 34평 7층 4억 1,500만
214동로열	27층 · 100세대	남향	26.09.20 34평 13층 4억(동 추정)
215동	29층 · 54세대	남향	25.06.21 45평 5층 6억 2,000만
216동	29층 · 56세대	남향	26.04.27 45평 12층 6억 500만
217동로열	29층 · 114세대	남향	26.05.27 34평 1층 3억 9,000만
218동로열	25층 · 94세대	남동향	26.01.24 34평 17층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
환서초등학교	361m	충남 상위 7%
천안한들초등학교	438m	충남 상위 7%
환서중학교	408m	충남 상위 3%
천안백석중학교	653m	충남 상위 6%
천안두정고등학교	1.3km	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 동네입니다.
속삭이는트롤 · 2023.06
아이키우기 좋고 조용해서 좋습니다
김치참치 · 2023.03
유해시설 없구 좋아요^^
경이2 · 2023.01
대단지 조용하고 초중 가깝고 상권도 계속생겨요
서핑하는궁예 · 2022.09
아이들 키우기 좋아요
아직이야 · 2022.09
대단지 / 주변인프라 좋음 / 유흥가 없음 / 초등학교 근접 2개
두정동홈보이 · 2022.05
천안시내 위치 매우 우수 (불당, 성성 중간에 위치하여 IC 및 천안시/아산시 등 여러 지역 이동에 용이함) 실거주 하기에 매우 편리하고 (이마트 3개, 트레이더스, 코스트코 등 접근성 좋음) 대단지, 대형평수 갖춘 아파트로 주차공간이 넉넉하고 넓직한 조경시설이 최근 아파트에 뒤쳐지지 않는 장점이 있음
탑티어 · 2022.05
대단지라 커뮤니티시설 및 단지내 정원이 이쁩니다.
윤양상(원시보이) · 2022.05

자주 묻는 질문

천안백석아이파크2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안백석아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,400만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.
천안백석아이파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안백석아이파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wtPms?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안백석아이파크2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 천안백석아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안백석아이파크2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안백석아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,493만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안백석아이파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천안백석아이파크2차에는 지금 매물이 170건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안백석아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다.
천안백석아이파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안백석아이파크2차는 백석동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
천안백석아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안백석아이파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 천안한들어린이집 (95m), 웅진프라임백석학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터고재활운동센터 (154m), 리튼정형외과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (238m), 백석그린빌아파트 (252m)이 있습니다.

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