호반리젠시빌1차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

호반리젠시빌1차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ErPRY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

호반리젠시빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안백석중학교, 천안고등학교가 있습니다.

백석동 호반리젠시빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
707m
B
공사

업무시설
775m
B
공사

불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
938m
B
공사

천안시 불당동 1478번지 오피스텔
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반리젠시빌1차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안백석초
충남 상위 8%
8분 / 0.4km
S
환서중
충남 상위 3%
1.3km
S
천안불당고
충남 상위 22%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안백석중학교	S 상위 6%	0.4km
천안백석초등학교	S 상위 8%	8분 / 0.4km
환서중학교	S 상위 3%	1.3km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	1.6km
천안불당고등학교	S 상위 22%	1.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반리젠시빌1차 한눈에 보기

호반리젠시빌1차는 백석동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

호반리젠시빌1차 37평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

호반리젠시빌1차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백석아인스학원 (28m), 피아니스타음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조카페 (33m), 천안시종합운동장 북문 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석11단지 (71m), 백석호반1차아파트 (76m)이 있습니다.

호반리젠시빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호반리젠시빌1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,770만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,811만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌1차 단지 정보

세대수: 534세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 14~15층
용적률: 212%
건폐율: 19%
주차: 547대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌(주)
평형: 37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	2억 2,811만	1억 9,802만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

37평 매매 매물 44건 · 최저 2억 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 43건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 88세대	남향	—
102동	15층 · 88세대	남향	—
103동	15층 · 88세대	남향	—
104동	15층 · 60세대	남향	—
105동	15층 · 60세대	남향	—
106동로열	15층 · 60세대	남향	—
107동	15층 · 60세대	남향	—
108동	15층 · 30세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안백석초등학교	398m	충남 상위 8%
천안백석중학교	354m	충남 상위 6%
환서중학교	1.3km	충남 상위 3%
천안월봉고등학교	1.6km	충남 상위 45%
천안불당고등학교	1.7km	충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

봉서산이 바로 앞이라 공기도 좋고 살기좋아요. 시내도 가깝고
정아란 · 2022.06

자주 묻는 질문

호반리젠시빌1차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌1차 37평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
호반리젠시빌1차 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌1차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ErPRY?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌1차 37평 보유세는 얼마인가요?: 호반리젠시빌1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호반리젠시빌1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,770만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,811만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
호반리젠시빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반리젠시빌1차는 백석동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
호반리젠시빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안백석중학교, 천안고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백석아인스학원 (28m), 피아니스타음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조카페 (33m), 천안시종합운동장 북문 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석11단지 (71m), 백석호반1차아파트 (76m)이 있습니다.

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